Krokowa to gmina wiejska w powiecie puckim w województwie pomorskim: 10 468 mieszkańców (+4 % od 2005), 1276. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 813 zł (17 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 71 planów miejscowych, 245 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Krokowa | Powiat pucki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8813 zł | 11 684 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 17 | 807 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 10 468 | 92 854 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,9 % | +25,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 978 zł | 1343 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,7 ‰ | +6,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,1 % | 20,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,2 % | 19,3 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8234 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8813 | 17 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 105 | 172 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baltica Aleksander Kupc Lubkowo Lipowa | 4 | 3 | 1 | 0,1 | 9428 | |
| SISTERS HOME Sp. z o.o. - Osiedle Słoneczne Krokowa Słoneczna | 79 | 79 | 0 | – | 8000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9428 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 978 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2543 zł całego PIT i ok. 21 188 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 3871 ha · zabudowa jednorodzinna 745 ha · drogi 483 ha · lasy 212 ha · usługi 154 ha · inne 154 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krokowa · plan ogólny Krokowa
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wierzchucino | 43 | 33 | 64 |
| Kartoszyno | 40 | 1 | 53 |
| Minkowice | 23 | 23 | 32 |
| Dębki | 23 | 13 | 50 |
| Sławoszynko | 16 | 12 | 26 |
| Krokowa | 14 | 6 | 33 |
| Lubkowo | 12 | 11 | 33 |
| Odargowo | 10 | 5 | 19 |
| Karlikowo | 10 | 10 | 13 |
| Tyłowo | 9 | 1 | 10 |
| Lubocino | 8 | 2 | 9 |
| Karwieńskie Błota | 7 | 7 | 16 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Żarnowcu Żarnowiec · publiczna | 4 | 54 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kadm.Wł.Steyera W Krokowej Krokowa · publiczna | 4 | 50 % | 346 |
| Szkoła Podstawowa W Wierzchucinie Wierzchucino · publiczna | 3 | 48 % | 134 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..