Puck: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Puck to gmina wiejska w powiecie puckim w województwie pomorskim: 29 355 mieszkańców (+35 % od 2005), 1164. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 76 planów miejscowych, 369 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Puck
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Puck — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Puck na tle powiatu, województwa i Polski
| Puck | Powiat pucki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 11 684 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 807 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 29 355 | 92 854 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +35,2 % | +25,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1029 zł | 1343 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +12 ‰ | +6,9 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 23,4 % | 20,9 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,3 % | 19,3 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8234 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 196 | 375 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 78.3 | 9068 | 710 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 34.9 | 6877 | 240 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 36.3 | 3994 | 145 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 74.9 | 8541 | 640 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 80.3 | 4984 | 400 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 73.7 | 5292 | 390 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 52.2 | 6317 | 330 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 80.2 | 6860 | 550 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1029 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2676 zł całego PIT i ok. 22 300 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1227 ha · zabudowa jednorodzinna 756 ha · drogi 209 ha · usługi 155 ha · produkcja / przemysł 135 ha · zagrodowa 104 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Puck · plan ogólny Puck
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mieroszyno | 41 | 32 | 69 |
| Żelistrzewo | 35 | 29 | 51 |
| Łebcz | 31 | 25 | 58 |
| Połchowo | 29 | 27 | 47 |
| Mrzezino | 26 | 17 | 39 |
| Leśniewo | 26 | 21 | 45 |
| Połczyno | 24 | 18 | 40 |
| Rekowo Górne | 18 | 17 | 43 |
| Domatówko | 16 | 8 | 40 |
| Gnieżdżewo | 13 | 11 | 19 |
| Starzyno | 12 | 9 | 19 |
| Mechowo | 12 | 12 | 22 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Wierzbickiego W Połchowie Połchowo · publiczna | 7 | 65 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wiktora Czapiewskiego W Rekowie Górnym Rekowo Górne · publiczna | 6 | 60 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Iii Sobieskiego W Żelistrzewie Żelistrzewo · publiczna | 6 | 59 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Im. Leona Bizewskiego W Gnieżdżewie Gnieżdżewo · publiczna | 5 | 57 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Antoniego Abrahama W Połczynie Połczyno · publiczna | 5 | 54 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Biskupa Konstantyna Dominika W Swarzewie Swarzewo · publiczna | 4 | 53 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Pawła Góry W Mrzezinie Mrzezino · publiczna | 4 | 53 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Dambka W Leśniewie Leśniewo · publiczna | 4 | 52 % | 243 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Puck
3369 mieszk. · PIT 976 zł
22 929 mieszk. · PIT 1932 zł
10 468 mieszk. · PIT 978 zł
10 230 mieszk. · PIT 1251 zł
29 066 mieszk. · PIT 1522 zł
32 366 mieszk. · PIT 1187 zł
13 837 mieszk. · PIT 1499 zł
Gminy powiatu: powiat pucki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..