Starogard Gdański: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Starogard Gdański to gmina wiejska w powiecie starogardzkim w województwie pomorskim: 17 373 mieszkańców (+28 % od 2005), 433. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 123 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 103 planów miejscowych, 126 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Starogard Gdański
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Starogard Gdański — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Starogard Gdański.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Starogard Gdański.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Starogard Gdański na tle powiatu, województwa i Polski
| Starogard Gdański | Powiat starogardzki | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6123 zł | 7011 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 235 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 17 373 | 124 329 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +28 % | +2 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1521 zł | 1201 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,2 ‰ | +0,3 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,4 % | 20,1 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,3 % | 21,3 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9246 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6123 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 41 | 76 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 49.1 | 6314 | 310 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 31.4 | 7643 | 240 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 73 | 1233 | 90 000 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 33.5 | 7299 | 244 360 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 52.3 | 7659 | 400 500 zł | lut 26 |
| 1 pokój | 33.5 | 7149 | 239 150 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 82.7 | 6533 | 540 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 61.2 | 6536 | 400 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1521 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3955 zł całego PIT i ok. 32 956 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 4898 ha · lasy 3054 ha · zabudowa jednorodzinna 789 ha · drogi 391 ha · usługi 239 ha · produkcja / przemysł 217 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Starogard Gdański · plan ogólny Starogard Gdański
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rokocin | 20 | 14 | 38 |
| Kokoszkowy | 16 | 14 | 27 |
| Koteże | 11 | 8 | 25 |
| Linowiec | 9 | 7 | 16 |
| Kolincz | 9 | 4 | 12 |
| Rywałd | 7 | 3 | 9 |
| Klonówka | 7 | 3 | 10 |
| Sumin | 5 | 4 | 10 |
| Okole | 5 | 5 | 9 |
| Trzcińsk | 5 | 5 | 15 |
| Brzeźno | 4 | 3 | 12 |
| Krąg | 4 | 2 | 17 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Dąbrówce Dąbrówka · publiczna | 6 | 59 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Trzcinsku Trzcińsk · publiczna | 5 | 57 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Kokoszkowach Kokoszkowy · publiczna | 5 | 55 % | 190 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rokocinie Rokocin · publiczna | 4 | 53 % | 60 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Suminie Sumin · publiczna | 3 | 50 % | 110 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rywałdzie Rywałd · publiczna | 3 | 49 % | 144 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Jabłowie Jabłowo · publiczna | 3 | 49 % | 116 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Starogard Gdański
3197 mieszk. · PIT 1310 zł
6962 mieszk. · PIT 835 zł
14 843 mieszk. · PIT 898 zł
14 434 mieszk. · PIT 1056 zł
44 672 mieszk. · PIT 1340 zł
5310 mieszk. · PIT 1006 zł
16 611 mieszk. · PIT 1408 zł
12 305 mieszk. · PIT 1147 zł
Gminy powiatu: powiat starogardzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..