Reszel to gmina miejsko-wiejska w powiecie kętrzyńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 6 395 mieszkańców (-24 % od 2005), 1771. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 021 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 16 planów miejscowych, 23 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Reszel | Powiat kętrzyński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3021 zł | 4139 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 67 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 6395 | 55 474 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -23,8 % | -16,5 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 778 zł | 882 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -5 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 15,7 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,8 % | 27,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7788 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3021 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 778 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2024 zł całego PIT i ok. 16 864 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Reszel · plan ogólny Reszel
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280805_4.0002 | 8 | 1 | 14 |
| 280805_4.0003 | 4 | 3 | 6 |
| 280805_5.0012 | 2 | 1 | 2 |
| 280805_5.0008 | 1 | 0 | 2 |
| 280805_5.0015 | 1 | 1 | 2 |
| 280805_5.0002 | 1 | 1 | 2 |
| 280805_5.0019 | 1 | 0 | 2 |
| 280805_5.0024 | 1 | 0 | 1 |
| 280805_5.0011 | 1 | 0 | 2 |
| 280805_5.0027 | 1 | 1 | 6 |
| 280805_4.0001 | 1 | 0 | 1 |
| 280805_5.0028 | 1 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza Reszel · publiczna | 3 | 45 % | 218 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..