Ostróda to gmina wiejska w powiecie ostródzkim w województwie warmińsko-mazurskim: 15 954 mieszkańców (+3 % od 2005), 923. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 900 zł (11 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 120 planów miejscowych, 297 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ostróda | Powiat ostródzki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5900 zł | 6438 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 11 | 216 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 15 954 | 97 412 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3 % | -7,6 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1148 zł | 1093 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,9 ‰ | -2,1 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 17,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 24,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7606 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5900 | 11 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1543 | 15 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| REALIA GROUP PORT OSTRÓDA Sp. z o.o. Wałdowo Wypoczynkowa | 62 | 62 | 0 | – | 12 900 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 900 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1148 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2984 zł całego PIT i ok. 24 865 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 736 ha · produkcja / przemysł 305 ha · zieleń 294 ha · rolnicze 266 ha · drogi 263 ha · usługi 142 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ostróda · plan ogólny Ostróda
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281509_2.0031 | 67 | 17 | 77 |
| 281509_2.0011 | 47 | 20 | 60 |
| 281509_2.0012 | 39 | 27 | 66 |
| 281509_2.0009 | 14 | 2 | 23 |
| 281509_2.0036 | 13 | 5 | 18 |
| 281509_2.0044 | 12 | 11 | 22 |
| 281509_2.0018 | 12 | 6 | 25 |
| 281509_2.0017 | 12 | 12 | 31 |
| 281509_2.0034 | 9 | 2 | 23 |
| 281509_2.0010 | 8 | 5 | 14 |
| 281509_2.0045 | 6 | 5 | 15 |
| 281509_2.0013 | 5 | 4 | 18 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Karola Sembrzyckiego W Pietrzwałdzie Pietrzwałd · publiczna | 7 | 64 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego W Lipowie Lipowo · publiczna | 5 | 58 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierza Polskiego W Durągu Durąg · publiczna | 5 | 56 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Szyldaku Szyldak · publiczna | 5 | 56 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa W Samborowie Samborowo · publiczna | 4 | 52 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Piłsudskiego W Idzbarku Idzbark · publiczna | 4 | 52 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Królowej Jadwigi W Zwierzewie Zwierzewo · publiczna | 4 | 51 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Tyrowie Tyrowo · publiczna | 2 | 43 % | 62 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..