Karlino: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Karlino to gmina miejsko-wiejska w powiecie białogardzkim w województwie zachodniopomorskim: 8 355 mieszkańców (-9 % od 2005), 1500. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 589 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 54 planów miejscowych, 39 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Karlino
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Karlino — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Karlino na tle powiatu, województwa i Polski
| Karlino | Powiat białogardzki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3589 zł | 4182 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 86 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 8355 | 43 526 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,8 % | -9,8 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 888 zł | 1019 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,5 ‰ | -3,8 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 16,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,5 % | 24,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8245 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3589 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 16 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Karlino →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 22.6 | 2656 | 60 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 54.3 | 2762 | 150 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 33.6 | 4756 | 160 000 zł | gru 25 |
| 5 pokoi | 92.2 | 521 | 48 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 71.9 | 834 | 60 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 31.8 | 6767 | 215 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 53.2 | 1165 | 62 000 zł | lis 25 |
| 2 pokoje | 22.3 | 2867 | 64 000 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 888 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2308 zł całego PIT i ok. 19 232 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Karlino · plan ogólny Karlino
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krzywopłoty | 6 | 2 | 12 |
| Karlino | 5 | 3 | 8 |
| Poczernino | 5 | 1 | 7 |
| Syrkowice | 5 | 0 | 5 |
| Karścino | 4 | 1 | 8 |
| Karlino | 3 | 1 | 8 |
| Karlino | 2 | 0 | 6 |
| Lubiechowo | 2 | 2 | 4 |
| Ubysławice | 2 | 2 | 2 |
| Garnki | 1 | 0 | 1 |
| Karwin | 1 | 0 | 1 |
| Krukowo | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Macieja Rataja W Karwinie Karwin · publiczna | 3 | 46 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Karlinie Imienia Bohaterów 6 Pomorskiej Dywizji Piechoty Karlino · publiczna | 2 | 45 % | 270 |
| Szkoła Podstawowa W Karścinie Karścino · publiczna | 2 | 42 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im.Miłośników Parsęty W Daszewie Daszewo · publiczna | 2 | 42 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Karlino
8545 mieszk. · PIT 1304 zł
7171 mieszk. · PIT 748 zł
6888 mieszk. · PIT 2271 zł
5244 mieszk. · PIT 974 zł
5354 mieszk. · PIT 844 zł
3732 mieszk. · PIT 781 zł
Gminy powiatu: powiat białogardzki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..