Dygowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Dygowo to gmina wiejska w powiecie kołobrzeskim w województwie zachodniopomorskim: 5 244 mieszkańców (-6 % od 2005), 1284. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 198 zł (22 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 214 planów miejscowych, 38 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Dygowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Dygowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Dygowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Dygowo | Powiat kołobrzeski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8198 zł | 12 597 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 22 | 1350 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 5244 | 76 285 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,4 % | +0,3 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 974 zł | 1474 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | +4 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 15,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 27,9 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8163 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8198 | 22 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 45 | 65 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 51.6 | 8491 | 437 943 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 70.1 | 5563 | 390 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 99.3 | 1208 | 120 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 33.9 | 9950 | 336 800 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 70.7 | 7879 | 557 080 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 33.7 | 8893 | 299 598 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 43.9 | 11 694 | 513 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 50.4 | 7930 | 400 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 974 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2533 zł całego PIT i ok. 21 109 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Dygowo · plan ogólny Dygowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dygowo | 14 | 9 | 36 |
| Jazy | 11 | 5 | 13 |
| Czernin | 3 | 2 | 3 |
| Wrzosowo | 2 | 2 | 5 |
| Gąskowo | 2 | 1 | 4 |
| Stojkowo | 2 | 1 | 2 |
| Miechęcino | 1 | 1 | 3 |
| Łykowo | 1 | 0 | 1 |
| Piotrowice | 1 | 0 | 3 |
| Stramniczka | 1 | 1 | 6 |
| Świelubie | 0 | 0 | 3 |
| Dębogard | 0 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Dygowie Dygowo · publiczna | 5 | 56 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im Orła Białego W Czerninie Czernin · publiczna | 3 | 46 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza We Wrzosowie Wrzosowo · publiczna | 2 | 40 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Dygowo
8545 mieszk. · PIT 1304 zł
5354 mieszk. · PIT 844 zł
8355 mieszk. · PIT 888 zł
11 080 mieszk. · PIT 2070 zł
3654 mieszk. · PIT 1462 zł
Gminy powiatu: powiat kołobrzeski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..