Kalisz Pomorski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kalisz Pomorski to gmina miejsko-wiejska w powiecie drawskim w województwie zachodniopomorskim: 6 637 mieszkańców (-8 % od 2005), 1441. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 983 zł (21 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 163 planów miejscowych, 59 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kalisz Pomorski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kalisz Pomorski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Kalisz Pomorski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Kalisz Pomorski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kalisz Pomorski na tle powiatu, województwa i Polski
| Kalisz Pomorski | Powiat drawski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4983 zł | 4543 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 21 | 141 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 6637 | 52 484 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,7 % | -9,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 908 zł | 1001 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -10,9 ‰ | -4,5 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,3 % | 16,8 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 25,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7690 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4983 | 21 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 93 | 33 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 59.6 | 6208 | 370 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 90.3 | 3765 | 340 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 54 | 6111 | 330 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 59.9 | 6259 | 375 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 47.3 | 5283 | 250 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 54.6 | 4029 | 220 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 108 | 5177 | 559 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 63.9 | 6260 | 400 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 908 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2361 zł całego PIT i ok. 19 677 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kalisz Pomorski · plan ogólny Kalisz Pomorski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kalisz Pomorski | 15 | 0 | 23 |
| Dębsko | 7 | 2 | 7 |
| Cybowo | 6 | 0 | 7 |
| Kalisz Pomorski | 6 | 2 | 7 |
| Kalisz Pomorski | 6 | 4 | 12 |
| Kalisz Pomorski | 3 | 0 | 4 |
| Kalisz Pomorski | 2 | 0 | 2 |
| Ślizno | 2 | 1 | 4 |
| Sienica | 2 | 2 | 5 |
| 320303_5.0088 | 2 | 0 | 2 |
| Poźrzadło Wielkie | 2 | 2 | 2 |
| Jasnopole | 1 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego Kalisz Pomorski · publiczna | 4 | 51 % | 246 |
| Szkoła Podstawowa Pomierzyn · publiczna | 3 | 46 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kalisz Pomorski
4399 mieszk. · PIT 744 zł
4508 mieszk. · PIT 902 zł
16 037 mieszk. · PIT 1147 zł
2953 mieszk. · PIT 850 zł
5151 mieszk. · PIT 1068 zł
4841 mieszk. · PIT 650 zł
4349 mieszk. · PIT 760 zł
3950 mieszk. · PIT 759 zł
14 881 mieszk. · PIT 1058 zł
Gminy powiatu: powiat drawski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..