Wierzchowo to gmina wiejska w powiecie drawskim w województwie zachodniopomorskim: 3 950 mieszkańców (-12 % od 2005), 1824. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 381 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 28 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wierzchowo | Powiat drawski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2381 zł | 4543 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 141 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 3950 | 52 484 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,5 % | -9,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 759 zł | 1001 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -8,8 ‰ | -4,5 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,6 % | 16,8 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,7 % | 25,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7690 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2381 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 18 | 18 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 759 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1973 zł całego PIT i ok. 16 445 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Wierzchowo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Garbowo | 8 | 0 | 8 |
| Wierzchowo | 7 | 6 | 18 |
| Otrzep | 2 | 2 | 4 |
| Żeńsko | 2 | 2 | 4 |
| Będlino | 2 | 2 | 2 |
| Osiek Drawski | 2 | 2 | 2 |
| Świerczyna | 2 | 2 | 3 |
| Żabinek | 1 | 1 | 6 |
| 320305_2.0039 | 1 | 1 | 1 |
| Żabin | 1 | 1 | 6 |
| 320305_2.0059 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. 2 Warszawskiej Dywizji Piechoty Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego W Wierzchowie Wierzchowo · publiczna | 2 | 44 % | 123 |
| Szkoła Podstawowa Im. 1 Warszawskiej Dywizji Kawalerii W Świerczynie Świerczyna · publiczna | 2 | 44 % | 24 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..