Kobylanka to gmina wiejska w powiecie stargardzkim w województwie zachodniopomorskim: 6 939 mieszkańców (+91 % od 2005), 114. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 643 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 167 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kobylanka | Powiat stargardzki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6643 zł | 7256 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 821 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 6939 | 118 725 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +91,4 % | -0,6 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2198 zł | 1258 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +28,8 ‰ | +3,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 17,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,9 % | 24,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7877 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6643 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 102 | 29 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 2198 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5716 zł całego PIT i ok. 47 633 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kobylanka · plan ogólny Kobylanka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Morzyczyn | 42 | 42 | 55 |
| Kobylanka | 33 | 25 | 58 |
| Niedźwiedź | 21 | 21 | 52 |
| Cisewo | 18 | 18 | 24 |
| Jęczydół | 11 | 10 | 20 |
| Bielkowo | 11 | 11 | 29 |
| Motaniec | 8 | 5 | 18 |
| Rekowo | 6 | 6 | 8 |
| Wielichówko | 5 | 5 | 12 |
| Reptowo | 4 | 4 | 17 |
| Kunowo | 4 | 3 | 42 |
| Zieleniewo | 4 | 3 | 32 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Kunowie Im.Jana Brzechwy Kunowo · publiczna | 6 | 58 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im.Józefa Mozolewskiego W Kobylance Kobylanka · publiczna | 5 | 57 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa W Reptowie Reptowo · publiczna | 4 | 54 % | 66 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..