Stare Czarnowo to gmina wiejska w powiecie gryfińskim w województwie zachodniopomorskim: 3 615 mieszkańców (-7 % od 2005), 647. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 131 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 18 planów miejscowych, 51 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Stare Czarnowo | Powiat gryfiński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5131 zł | 5018 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 83 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 3615 | 75 912 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,9 % | -8,3 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1340 zł | 1077 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,3 ‰ | -1,2 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,3 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25 % | 24,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8394 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5131 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 35 | 24 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1339 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3483 zł całego PIT i ok. 29 023 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 173 ha · sport i rekreacja 85 ha · drogi 46 ha · lasy 35 ha · usługi 31 ha · zieleń 21 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stare Czarnowo · plan ogólny Stare Czarnowo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stare Czarnowo | 14 | 5 | 19 |
| Dobropole Gm.Stare Czarnowo | 6 | 5 | 8 |
| Nieznań | 6 | 5 | 9 |
| Sosnówko | 5 | 0 | 6 |
| Binowo | 5 | 3 | 14 |
| Żelisławiec | 4 | 4 | 7 |
| Żelewo | 3 | 2 | 25 |
| Glinna | 3 | 3 | 4 |
| Kołbacz | 2 | 0 | 2 |
| Kołowo | 1 | 0 | 2 |
| 320607_2.0011 | 1 | 1 | 1 |
| Kartno | 1 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Kołbaczu Kołbacz · publiczna | 2 | 42 % | 138 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..