Sławno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sławno to gmina miejska w powiecie sławieńskim w województwie zachodniopomorskim: 11 451 mieszkańców (-14 % od 2005), 1133. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 339 zł (65 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 46 planów miejscowych, 47 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Sławno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sławno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sławno na tle powiatu, województwa i Polski
| Sławno | Powiat sławieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5339 zł | 6736 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 65 | 182 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 11 451 | 51 893 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,1 % | -10,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1043 zł | 956 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,5 ‰ | -3,4 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,8 % | 16,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,9 % | 25,4 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7750 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5339 | 65 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 569 | 17 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Sławno →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 45.6 | 3288 | 150 000 zł | cze 26 |
| — | 80.1 | 3620 | 290 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 65.1 | 6375 | 415 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 76.1 | 3944 | 300 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 54 | 3457 | 10 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 46.2 | 6491 | 300 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 35 | 8145 | 285 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 32.8 | 8242 | 270 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Partner Nieruchomości S.C. Sławno ul. Kopernika | 13 | 13 | 0 | – | 8400 | |
| PRZEDSIĘBIOERSTWO DROGOWE DROBET Tadeusz Broś Sławno 76-100 | 11 | 11 | 0 | – | 7000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8400 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1043 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2711 zł całego PIT i ok. 22 588 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sławno · plan ogólny Sławno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sławno | 23 | 1 | 45 |
| Sławno | 12 | 12 | 20 |
| Sławno | 11 | 5 | 14 |
| 321302_1.0019 | 1 | 0 | 1 |
| 321302_1.0013 | 0 | 0 | 3 |
| 321302_2.0006 | 0 | 0 | 11 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 W Sławnie Sławno · publiczna | 4 | 51 % | 274 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Sławnie Sławno · publiczna | 4 | 50 % | 232 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sławno
Gminy powiatu: powiat sławieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..