Darłowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Darłowo to gmina wiejska w powiecie sławieńskim w województwie zachodniopomorskim: 7 515 mieszkańców (-0 % od 2005), 1579. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 13 047 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 167 planów miejscowych, 214 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Darłowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Darłowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Darłowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Darłowo | Powiat sławieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 13 047 zł | 6736 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 182 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 7515 | 51 893 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,4 % | -10,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 861 zł | 956 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,1 ‰ | -3,4 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 16,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22 % | 25,4 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7750 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 047 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 47 | 80 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 41.4 | 15 436 | 639 200 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 61.7 | 2998 | 185 000 zł | cze 26 |
| — | 36.8 | 16 144 | 594 250 zł | maj 26 |
| — | 41.4 | 15 492 | 641 506 zł | maj 26 |
| — | 41.4 | 16 307 | 675 270 zł | maj 26 |
| — | 36.8 | 17 428 | 641 506 zł | mar 26 |
| — | 14.7 | 11 104 | 163 000 zł | mar 26 |
| — | 36.8 | 15 600 | 574 250 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 861 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2238 zł całego PIT i ok. 18 653 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Darłowo · plan ogólny Darłowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gleźnowo | 26 | 7 | 43 |
| Rusko | 20 | 9 | 29 |
| Dąbki | 19 | 2 | 24 |
| Zakrzewo | 19 | 11 | 26 |
| Bobolin | 16 | 1 | 26 |
| Porzecze | 12 | 0 | 14 |
| Kowalewice | 11 | 2 | 13 |
| Domasławice | 10 | 7 | 17 |
| Barzowice | 8 | 5 | 12 |
| Kopań | 8 | 2 | 26 |
| Żukowo Morskie | 7 | 1 | 14 |
| Jeżyczki | 7 | 1 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ratowników Morskich W Dąbkach Dąbki · publiczna | 5 | 57 % | 54 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Dobiesławiu Dobiesław · niepubliczna | 5 | 56 % | 36 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Słowinie Słowino · niepubliczna | 5 | 55 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ludzi Morza W Kopnicy Kopnica · publiczna | 4 | 53 % | 72 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Kpt. Kazimierza Filipowicza Ps. "Kord" Jeżyczki · niepubliczna | 3 | 48 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Jarosławiu Stary Jarosław · publiczna | 3 | 48 % | 78 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Darłowo
12 199 mieszk. · PIT 1220 zł
5830 mieszk. · PIT 731 zł
6647 mieszk. · PIT 964 zł
13 970 mieszk. · PIT 1089 zł
8251 mieszk. · PIT 679 zł
Gminy powiatu: powiat sławieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..