Sławno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sławno to gmina wiejska w powiecie sławieńskim w województwie zachodniopomorskim: 8 251 mieszkańców (-7 % od 2005), 2030. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 911 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 33 planów miejscowych, 65 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sławno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sławno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sławno na tle powiatu, województwa i Polski
| Sławno | Powiat sławieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3911 zł | 6736 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 182 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 8251 | 51 893 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,9 % | -10,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 679 zł | 956 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -3,4 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 16,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,5 % | 25,4 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7750 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3911 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 37 | 50 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 76.3 | 3667 | 280 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 41.5 | 771 | 8000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 53.8 | 5559 | 299 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 50.7 | 2506 | 127 000 zł | lis 25 |
| 3 pokoje | 37.5 | 2667 | 100 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 52.1 | 2302 | 120 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 85.5 | 570 | 48 750 zł | kwi 25 |
| 4 pokoje | 73.9 | 1224 | 150 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 679 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1765 zł całego PIT i ok. 14 712 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 24 999 ha · zabudowa jednorodzinna 701 ha · drogi 666 ha · wody 560 ha · lasy 399 ha · infrastruktura 289 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sławno · plan ogólny Sławno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Warszkowo | 12 | 8 | 15 |
| Bobrowice | 8 | 2 | 11 |
| Boleszewo | 7 | 5 | 8 |
| Rzyszczewo | 6 | 1 | 6 |
| Bobrowiczki | 5 | 5 | 12 |
| Sławsko | 5 | 3 | 12 |
| Łętowo | 4 | 1 | 6 |
| Janiewice | 4 | 3 | 5 |
| Kwasowo | 3 | 3 | 12 |
| Wrześnica | 3 | 2 | 16 |
| Tychowo | 2 | 0 | 3 |
| Warszkówko | 2 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa We Wrześnicy Wrześnica · publiczna | 5 | 57 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Kochanowskiego W Sławsku Sławsko · publiczna | 3 | 46 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im.Gen.Stefana Roweckiego-Grota W Żukowie Żukowo · publiczna | 2 | 44 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im.Żołnierzy Armii Krajowej W Warszkowie Warszkowo · publiczna | 2 | 44 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im.Gen.Augusta Emila Fieldorfa Ps"Nil" W Bobrowicach Bobrowice · publiczna | 2 | 42 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sławno
7515 mieszk. · PIT 861 zł
7903 mieszk. · PIT 716 zł
14 589 mieszk.
5830 mieszk. · PIT 731 zł
7811 mieszk. · PIT 758 zł
6647 mieszk. · PIT 964 zł
11 451 mieszk. · PIT 1043 zł
Gminy powiatu: powiat sławieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..