Postomino: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Postomino to gmina wiejska w powiecie sławieńskim w województwie zachodniopomorskim: 6 647 mieszkańców (-5 % od 2005), 1312. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 994 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 60 planów miejscowych, 101 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Postomino
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Postomino — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Postomino na tle powiatu, województwa i Polski
| Postomino | Powiat sławieński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3994 zł | 6736 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 182 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 6647 | 51 893 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,8 % | -10,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 964 zł | 956 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -3,4 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 16,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 25,4 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7750 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3994 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 86 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 39 | 6930 | 270 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 41.5 | 1929 | 80 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 55.4 | 1354 | 75 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 55.6 | 6559 | 365 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 93.3 | 2143 | 200 000 zł | lis 25 |
| — | 48.8 | 5046 | 246 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 46.1 | 2385 | 110 000 zł | wrz 25 |
| — | 35.7 | 11 086 | 396 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 964 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2506 zł całego PIT i ok. 20 881 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 4027 ha · inne 2309 ha · lasy 430 ha · zabudowa jednorodzinna 380 ha · usługi 281 ha · drogi 256 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Postomino · plan ogólny Postomino
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rusinowo | 28 | 14 | 55 |
| Jarosławiec | 23 | 8 | 62 |
| Jezierzany | 12 | 7 | 26 |
| Postomino | 7 | 1 | 11 |
| Pałówko | 4 | 4 | 13 |
| Dzierżęcin | 3 | 3 | 5 |
| Pałowo | 3 | 0 | 3 |
| Nacmierz | 3 | 3 | 6 |
| Nosalin | 3 | 1 | 8 |
| Staniewice | 2 | 2 | 5 |
| Chudaczewko | 2 | 1 | 3 |
| Korlino | 2 | 2 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Wybrzeża W Jarosławcu Jarosławiec · publiczna | 6 | 60 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ppor. Emilii Gierczak W Postominie Postomino · publiczna | 4 | 52 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa W Pieszczu Pieszcz · publiczna | 4 | 51 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Staniewicach Staniewice · publiczna | 3 | 49 % | 38 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Sejmu Rp W Korlinie Korlino · niepubliczna | 1 | 38 % | 26 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Postomino
7515 mieszk. · PIT 861 zł
14 589 mieszk.
19 939 mieszk. · PIT 1586 zł
8251 mieszk. · PIT 679 zł
7920 mieszk. · PIT 1426 zł
Gminy powiatu: powiat sławieński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..