Kcynia to gmina miejsko-wiejska w powiecie nakielskim w województwie kujawsko-pomorskim: 11 873 mieszkańców (-14 % od 2005), 1904. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 329 zł (29 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kcynia | Powiat nakielski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4329 zł | 4945 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 29 | 213 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 11 873 | 81 912 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,6 % | -3,4 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 731 zł | 1028 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -9,1 ‰ | -1,8 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 18,6 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,7 % | 22,5 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8377 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4329 | 29 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 12 | 59 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 731 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1901 zł całego PIT i ok. 15 841 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Kcynia
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kcynia | 21 | 11 | 43 |
| Karmelita | 7 | 1 | 9 |
| Dziewierzewo | 6 | 0 | 7 |
| Józefkowo | 6 | 3 | 7 |
| 041001_5.0012 | 2 | 0 | 2 |
| Studzienki | 2 | 2 | 2 |
| Malice | 2 | 1 | 3 |
| Dobieszewo | 2 | 1 | 4 |
| Bąk | 2 | 1 | 2 |
| Piotrowo | 1 | 1 | 4 |
| Słupowa | 1 | 1 | 1 |
| Mieczkowo | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Ppor. Marka Uleryka W Dziewierzewie Dziewierzewo · publiczna | 4 | 50 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa W Mycielewie Mycielewo · publiczna | 2 | 45 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Miłośników Przyrody W Laskownicy Laskownica · publiczna | 2 | 43 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Błogosławionej Marii Karłowskiej W Chwaliszewie Chwaliszewo · publiczna | 2 | 43 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Czochralskiego W Kcyni Kcynia · publiczna | 2 | 41 % | 236 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Korka W Rozstrzębowie Rozstrzębowo · publiczna | 1 | 35 % | 22 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..