Wyrzysk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wyrzysk to gmina miejsko-wiejska w powiecie pilskim w województwie wielkopolskim: 12 831 mieszkańców (-9 % od 2005), 1719. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 229 zł (19 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 40 planów miejscowych, 105 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wyrzysk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wyrzysk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wyrzysk na tle powiatu, województwa i Polski
| Wyrzysk | Powiat pilski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4229 zł | 6348 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 19 | 492 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 12 831 | 128 650 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9 % | -6,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 803 zł | 1380 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -2,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,7 % | 24,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8342 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4229 | 19 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 11 | 40 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 29.4 | 4422 | 130 000 zł | lip 26 |
| — | 69.3 | 4759 | 330 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 64 | 2032 | 130 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 36.3 | 4132 | 150 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 65 | 4310 | 280 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 58.8 | 4762 | 280 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 62.6 | 4474 | 280 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 56.3 | 4440 | 250 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 803 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2087 zł całego PIT i ok. 17 394 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wyrzysk · plan ogólny Wyrzysk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| WYRZYSK | 32 | 8 | 63 |
| POLANOWO | 21 | 0 | 24 |
| KOSZTOWO | 11 | 1 | 15 |
| OSIEK NAD NOTECIĄ | 11 | 6 | 26 |
| AUGUŚCIN | 6 | 0 | 8 |
| GROMADNO | 4 | 0 | 5 |
| FALMIEROWO | 4 | 2 | 10 |
| BAGDAD | 4 | 0 | 7 |
| BĄKOWO | 2 | 2 | 2 |
| KOŚCIERZYN WIELKI | 2 | 0 | 6 |
| 301908_4.0013 | 2 | 2 | 2 |
| RZĘSZKOWO | 2 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej Kosztowo · publiczna | 4 | 54 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Staszica Osiek nad Notecią · publiczna | 4 | 53 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich Wyrzysk · publiczna | 3 | 47 % | 324 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza Falmierowo · publiczna | 2 | 40 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wyrzysk
4520 mieszk. · PIT 887 zł
7595 mieszk. · PIT 607 zł
11 873 mieszk. · PIT 731 zł
8845 mieszk. · PIT 621 zł
6831 mieszk. · PIT 813 zł
7068 mieszk. · PIT 1130 zł
5894 mieszk. · PIT 707 zł
Gminy powiatu: powiat pilski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..