Nakło nad Notecią: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nakło nad Notecią to gmina miejsko-wiejska w powiecie nakielskim w województwie kujawsko-pomorskim: 29 279 mieszkańców (-9 % od 2005), 772. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 219 zł (103 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 81 planów miejscowych, 174 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nakło nad Notecią
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nakło nad Notecią — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nakło nad Notecią.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nakło nad Notecią.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nakło nad Notecią na tle powiatu, województwa i Polski
| Nakło nad Notecią | Powiat nakielski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5219 zł | 4945 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 103 | 213 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 29 279 | 81 912 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,9 % | -3,4 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1248 zł | 1028 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,5 ‰ | -1,8 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,5 % | 18,6 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 22,5 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8377 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5219 | 103 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 85 | 92 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 58.1 | 6535 | 380 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 38.7 | 4574 | 177 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 61.5 | 7502 | 461 000 zł | maj 26 |
| 1 pokój | 15.5 | 5277 | 82 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 57.8 | 4841 | 280 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 69.4 | 4467 | 310 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 50.8 | 5906 | 300 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 47.6 | 6254 | 298 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1248 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3244 zł całego PIT i ok. 27 034 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Nakło nad Notecią
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nakło Nad Notecią | 61 | 17 | 151 |
| Paterek | 37 | 21 | 96 |
| Rozwarzyn | 19 | 0 | 20 |
| Polichno | 12 | 5 | 18 |
| Gorzeń | 10 | 10 | 32 |
| Występ | 5 | 2 | 13 |
| Olszewka | 5 | 2 | 14 |
| Trzeciewnica | 5 | 1 | 6 |
| Ślesin | 4 | 1 | 16 |
| Karnowo | 4 | 2 | 11 |
| Potulice | 3 | 0 | 8 |
| 041003_5.0008 | 3 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Kpt. Wiktora Rossy W Ślesinie Ślesin · publiczna | 6 | 59 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Przyjaciół Przyrody W Występie Występ · publiczna | 5 | 58 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Paterku Paterek · publiczna | 5 | 55 % | 182 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Konstytucji 3 Maja Nakło nad Notecią · publiczna | 5 | 54 % | 262 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Armii Krajowej Nakło nad Notecią · publiczna | 4 | 53 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa W Potulicach Potulice · publiczna | 4 | 51 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia W Nakle Nad Notecią Nakło nad Notecią · publiczna | 3 | 48 % | 222 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Olszewce Im. Józefa Blechacza Olszewka · niepubliczna | 3 | 47 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nakło nad Notecią
26 961 mieszk. · PIT 2347 zł
11 873 mieszk. · PIT 731 zł
8671 mieszk. · PIT 711 zł
6831 mieszk. · PIT 813 zł
11 130 mieszk. · PIT 1334 zł
25 258 mieszk. · PIT 1083 zł
Gminy powiatu: powiat nakielski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..