Sicienko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sicienko to gmina wiejska w powiecie bydgoskim w województwie kujawsko-pomorskim: 11 130 mieszkańców (+24 % od 2005), 651. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 269 zł (14 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 40 planów miejscowych, 183 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sicienko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sicienko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sicienko na tle powiatu, województwa i Polski
| Sicienko | Powiat bydgoski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4269 zł | 6394 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 14 | 85 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 11 130 | 129 006 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +24,4 % | +36 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1334 zł | 1916 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +14,4 ‰ | +11,5 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,1 % | 20,4 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,2 % | 19 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8049 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4269 | 14 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 84 | 105 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 47.1 | 4034 | 190 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 45.5 | 5275 | 240 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 69.7 | 1148 | 80 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 69.2 | 7220 | 500 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 38.1 | 7008 | 267 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 57 | 3175 | 181 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 55.5 | 8734 | 485 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 55.4 | 3971 | 220 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1334 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3468 zł całego PIT i ok. 28 903 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 191 ha · lasy 164 ha · rolnicze 110 ha · inne 94 ha · infrastruktura 90 ha · usługi 61 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Sicienko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sicienko | 34 | 12 | 48 |
| Mochle | 21 | 19 | 34 |
| Dąbrówka Nowa | 18 | 10 | 40 |
| Osówiec | 17 | 9 | 40 |
| Kruszyn | 17 | 16 | 41 |
| Kruszyniec | 15 | 15 | 26 |
| Pawłówek | 12 | 4 | 19 |
| Zielonczyn | 9 | 8 | 17 |
| Gliszcz | 8 | 8 | 14 |
| Trzemiętowo | 7 | 7 | 10 |
| Szczutki | 6 | 6 | 20 |
| Kasprowo | 5 | 4 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Sicienku Sicienko · publiczna | 7 | 64 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Anieli Hrabiny Potulickiej W Wojnowie Wojnowo · publiczna | 6 | 60 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Kruszynie Kruszyn · publiczna | 5 | 57 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Krajeńskiej W Samsiecznie Samsieczno · publiczna | 5 | 54 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Komisji Edukacji Narodowej W Strzelewie Strzelewo · publiczna | 2 | 40 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sicienko
26 961 mieszk. · PIT 2347 zł
321 100 mieszk. · PIT 2162 zł
22 990 mieszk. · PIT 1091 zł
8671 mieszk. · PIT 711 zł
29 279 mieszk. · PIT 1248 zł
4360 mieszk. · PIT 504 zł
Gminy powiatu: powiat bydgoski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..