Chełmża to gmina miejska w powiecie toruńskim w województwie kujawsko-pomorskim: 13 386 mieszkańców (-13 % od 2005), 1476. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 531 zł (16 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 36 planów miejscowych, 60 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chełmża | Powiat toruński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4531 zł | 6191 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 16 | 68 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 13 386 | 115 430 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,6 % | +30 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 895 zł | 1415 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | +7,1 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 20,8 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24 % | 18,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7782 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4531 | 16 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 132 | 25 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Chełmża →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EKOLAND ZACISZE Sp. Z O. O. Chełmża Hallera | 32 | 18 | 13 | 1,6 | 7900 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7900 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 895 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2326 zł całego PIT i ok. 19 387 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Chełmża
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 041501_1.0010 | 12 | 0 | 12 |
| Chełmża | 8 | 6 | 10 |
| Chełmża | 6 | 0 | 6 |
| Chełmża | 6 | 4 | 10 |
| Chełmża | 6 | 1 | 7 |
| Chełmża | 5 | 1 | 9 |
| Chełmża | 5 | 2 | 7 |
| Chełmża | 3 | 0 | 6 |
| Chełmża | 2 | 0 | 2 |
| Chełmża | 2 | 2 | 15 |
| Chełmża | 2 | 0 | 5 |
| Chełmża | 2 | 2 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Papieża Jana Pawła Ii Chełmża · publiczna | 5 | 55 % | 140 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Chełmża · publiczna | 3 | 48 % | 209 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Chełmża · publiczna | 3 | 48 % | 208 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..