Wielka Nieszawka to gmina wiejska w powiecie toruńskim w województwie kujawsko-pomorskim: 5 251 mieszkańców (+35 % od 2005), 104. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 60 planów miejscowych, 49 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wielka Nieszawka | Powiat toruński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6191 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 68 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 5251 | 115 430 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +35 % | +30 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2244 zł | 1415 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10 ‰ | +7,1 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,8 % | 20,8 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,4 % | 18,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7782 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 150 | 29 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 2244 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5835 zł całego PIT i ok. 48 622 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Wielka Nieszawka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wielka Nieszawka | 25 | 14 | 45 |
| Cierpice | 13 | 10 | 21 |
| Mała Nieszawka | 9 | 9 | 31 |
| Brzoza | 2 | 2 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Małej Nieszawce Mała Nieszawka · publiczna | 6 | 61 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Cierpicach Cierpice · publiczna | 6 | 60 % | 108 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..