Jastków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jastków to gmina wiejska w powiecie lubelskim w województwie lubelskim: 15 750 mieszkańców (+29 % od 2005), 280. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 034 zł (48 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 30 planów miejscowych, 303 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 7 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Jastków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jastków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jastków na tle powiatu, województwa i Polski
| Jastków | Powiat lubelski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8034 zł | 7696 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 48 | 101 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 15 750 | 166 000 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +29,4 % | +18,5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1721 zł | 1256 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +7,4 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 19,9 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,3 % | 20,6 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7574 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8034 | 48 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 108 | 14 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 62.6 | 7584 | 474 542 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 59.1 | 7595 | 448 992 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 134.7 | 6448 | 868 500 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 51 | 7606 | 387 969 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 41 | 8240 | 337 410 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 81.4 | 7342 | 597 936 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 41 | 7439 | 305 140 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 41.1 | 7837 | 322 510 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 17 | 2 | 15 | 1,2 | 7150 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 15 | 0 | 15 | 1,2 | – | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 39 | 30 | 9 | 2,5 | 7650 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 39 | 33 | 6 | 1,7 | 7650 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 16 | 0 | 1 | 0,1 | 7200 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 11 | 0 | 1 | 0,1 | 7150 | |
| Lapro Barbara Larisch Natalin ul Finezyjna | 3 | 3 | 0 | – | 9109 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7650 zł/m² (7 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1721 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4475 zł całego PIT i ok. 37 289 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 7282 ha · zabudowa jednorodzinna 2101 ha · lasy 537 ha · drogi 232 ha · zagrodowa 206 ha · produkcja / przemysł 172 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jastków · plan ogólny Jastków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060907_2.0002 | 76 | 19 | 122 |
| 060907_2.0014 | 33 | 13 | 59 |
| 060907_2.0004 | 25 | 21 | 49 |
| 060907_2.0024 | 20 | 18 | 40 |
| 060907_2.0025 | 19 | 11 | 32 |
| 060907_2.0019 | 17 | 13 | 48 |
| 060907_2.0023 | 14 | 14 | 28 |
| 060907_2.0026 | 12 | 9 | 41 |
| 060907_2.0018 | 12 | 3 | 14 |
| 060907_2.0003 | 11 | 5 | 16 |
| 060907_2.0013 | 10 | 10 | 17 |
| 060907_2.0010 | 9 | 3 | 18 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Prusa W Płouszowicach Płouszowice · publiczna | 8 | 71 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im.Józefa Ignacego Kraszewskiego W Snopkowie Snopków · publiczna | 6 | 62 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Im. Anny I Andrzeja Nowaków W Ożarowie Ożarów · publiczna | 6 | 59 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Tomaszowicach Tomaszowice-Kolonia · publiczna | 5 | 55 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Piłsudskiego W Jastkowie Panieńszczyzna · publiczna | 4 | 53 % | 222 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jastków
8935 mieszk. · PIT 1009 zł
16 162 mieszk. · PIT 2059 zł
326 685 mieszk. · PIT 2322 zł
8377 mieszk. · PIT 955 zł
22 636 mieszk. · PIT 1582 zł
5977 mieszk. · PIT 715 zł
Gminy powiatu: powiat lubelski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..