Dąbrowa Górnicza to miasto na prawach powiatu w województwie śląskim: 111 309 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 793 zł (543 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 69 planów miejscowych, 504 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat Dąbrowa Górnicza | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6793 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 543 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 111 309 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,5 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2334 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,5 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,3 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 9384 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6793 | 543 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 191 | 370 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nowa Deweloper sp. z o.o. Dąbrowa Górnicza Przemysłowa | 149 | 3 | 49 | 4,1 | 8300 | |
| ND2 SPV sp. z o.o. Dąbrowa Górnicza Przemysłowa | 135 | 87 | 48 | 5,6 | 8450 | |
| NO. 1 DEVELOPMENT DG Sp. z o.o. udostępnione 2025 Dąbrowa Górnicza al. Józefa Piłsudskiego | 37 | 12 | 20 | 2,5 | 10 328 | |
| Srokowskiego 10 Sp. z o.o. Dąbrowa Górnicza Srokowskiego | 19 | 15 | 2 | 0,4 | 8900 | |
| XENAKIS Development Sp. z o.o. Sp. k. Dąbrowa Górnicza Zakładowa | 23 | 23 | 0 | – | 6434 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8450 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2334 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6070 zł całego PIT i ok. 50 581 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Górnicza | 504 | 310 | 1149 |
| 246504 | 0 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 27 Im. Bolesława Prusa W Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 1 W Dabrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 8 | 72 % | 76 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Dąbrowa Górnicza · niepubliczna | 8 | 71 % | 82 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Szkolnego W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · niepubliczna | 8 | 71 % | 24 |
| Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia Dąbrowa Górnicza · publiczna | 8 | 68 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 35 Z Oddziałami Przedszkolnymi W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 7 | 66 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 25 Im. Stefana Żeromskiego W Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 2 W Dabrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 7 | 64 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 3 Dąbrowa Górnicza · publiczna | 7 | 63 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 16 Z Oddziałami Przedszkolnymi Im. Związku Orła Białego W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 7 | 63 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Nr 34 W Zespole Szkół Nr 4 W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 6 | 62 % | 204 |
| Szkoła Podstawowa Nr 22 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Dąbrowie Górniczej, Aleja Zwycięstwa 44 Dąbrowa Górnicza · publiczna | 6 | 62 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 6 | 60 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Stanisława Staszica W Dąbrowie Górniczej Dąbrowa Górnicza · publiczna | 6 | 59 % | 298 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..