Głogów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Głogów to gmina miejska w powiecie głogowskim w województwie dolnośląskim: 60 605 mieszkańców (-12 % od 2005), 175. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 976 zł (331 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 0 planów miejscowych, 123 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Głogów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Głogów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Głogów na tle powiatu, województwa i Polski
| Głogów | Powiat głogowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5976 zł | 5958 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 331 | 337 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 60 605 | 83 761 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,3 % | -4,5 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1970 zł | 1911 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,4 ‰ | -1,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 17 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29 % | 26,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8523 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5976 | 331 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 567 | 5 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Głogów →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 16 | 3438 | 55 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 46.9 | 5224 | 245 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 29.8 | 6040 | 180 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 71.2 | 3537 | 500 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 70.1 | 3537 | 500 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 41.9 | 8552 | 358 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 40.7 | 5216 | 212 500 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 28.3 | 5302 | 150 000 zł | lip 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Modern Apartments Głogów Sikorskiego | 38 | 30 | 8 | 0,7 | 8600 | |
| SWS INVEST Sp. z o.o. Głogów ul. Mechaniczna | 7 | 3 | 3 | 0,4 | – | |
| Pellene Development 1 Sp. z o.o. Głogów ul. Długa | 7 | 7 | 0 | – | 7000 | |
| Pellene Development 1 Sp. z o.o. Głogów ul. Długa | 6 | 6 | 0 | – | 6800 | |
| Pellene Development 1 Sp. z o.o. Głogów ul. Długa | 8 | 8 | 0 | – | 6500 | |
| Pellene Development 1 Sp. z o.o. Głogów ul. Długa | 6 | 6 | 0 | – | 6800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6800 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1970 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5122 zł całego PIT i ok. 42 685 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Głogów · plan ogólny Głogów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 020301_1.0016 | 35 | 0 | 62 |
| 020301_1.0007 | 20 | 0 | 26 |
| 020301_1.0013 | 18 | 3 | 26 |
| 020301_1.0001 | 9 | 2 | 22 |
| 020301_1.0009 | 8 | 6 | 15 |
| 020301_1.0018 | 5 | 0 | 13 |
| 020301_1.0002 | 5 | 0 | 7 |
| 020301_1.0008 | 5 | 0 | 13 |
| 020301_1.0010 | 4 | 4 | 22 |
| 020301_1.0005 | 3 | 0 | 6 |
| 020301_1.0004 | 3 | 1 | 5 |
| 020301_1.0014 | 3 | 3 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Aslan Im. C. S. Lewisa W Głogowie Głogów · niepubliczna | 8 | 75 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Im. Mikołaja Kopernika W Głogowie Głogów · publiczna | 5 | 58 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Głogowie Głogów · publiczna | 5 | 56 % | 448 |
| Szkoła Podstawowa Nr 14 Im. Henryka Iii Głogowskiego W Głogowie Głogów · publiczna | 5 | 55 % | 352 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Stanisława Staszica W Głogowie Głogów · publiczna | 5 | 54 % | 298 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Noblistów Polskich W Głogowie Głogów · publiczna | 5 | 54 % | 366 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Im. Orląt Lwowskich W Głogowie Głogów · publiczna | 4 | 53 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Polskich Odkrywców W Głogowie Głogów · publiczna | 4 | 52 % | 132 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Głogów
7267 mieszk. · PIT 2006 zł
6046 mieszk. · PIT 2627 zł
4396 mieszk. · PIT 1172 zł
3349 mieszk. · PIT 973 zł
Gminy powiatu: powiat głogowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..