Kamienna Góra: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kamienna Góra to gmina miejska w powiecie kamiennogórskim w województwie dolnośląskim: 16 710 mieszkańców (-22 % od 2005), 993. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 942 zł (67 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 61 planów miejscowych, 136 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kamienna Góra
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kamienna Góra — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Kamienna Góra.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kamienna Góra na tle powiatu, województwa i Polski
| Kamienna Góra | Powiat kamiennogórski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3942 zł | 3324 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 67 | 97 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 16 710 | 39 466 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -22,4 % | -15,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1110 zł | 1049 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,2 ‰ | -3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 12,5 % | 14,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30 % | 27,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7731 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3942 | 67 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 656 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 38.6 | 6477 | 250 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 63.9 | 2895 | 185 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 42.9 | 3730 | 160 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 48 | 4479 | 215 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 40.6 | 2217 | 90 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 47.1 | 4512 | 212 500 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 33.3 | 3754 | 125 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 44.8 | 2902 | 130 000 zł | lut 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1110 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2887 zł całego PIT i ok. 24 056 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 385 ha · lasy 336 ha · produkcja / przemysł 235 ha · zieleń 173 ha · zabudowa jednorodzinna 170 ha · usługi 147 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kamienna Góra · plan ogólny Kamienna Góra
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| KAMIENNA GÓRA | 53 | 5 | 73 |
| KAMIENNA GÓRA | 45 | 0 | 52 |
| KAMIENNA GÓRA | 14 | 0 | 20 |
| KAMIENNA GÓRA | 13 | 2 | 31 |
| KAMIENNA GÓRA | 9 | 0 | 12 |
| KAMIENNA GÓRA | 1 | 1 | 1 |
| KAMIENNA GÓRA | 1 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr2 Im."Tkaczy Śląskich" Kamienna Góra · publiczna | 6 | 59 % | 332 |
| Szkoła Podstwowa Nr1 Im.Ks. Jana Twardowskiego Kamienna Góra · publiczna | 3 | 49 % | 348 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kamienna Góra
4694 mieszk. · PIT 1266 zł
8749 mieszk. · PIT 1155 zł
Gminy powiatu: powiat kamiennogórski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..