Krośnice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krośnice to gmina wiejska w powiecie milickim w województwie dolnośląskim: 7 902 mieszkańców (-1 % od 2005), 1184. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 886 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 154 planów miejscowych, 50 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krośnice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krośnice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krośnice na tle powiatu, województwa i Polski
| Krośnice | Powiat milicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3886 zł | 5172 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 66 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7902 | 35 164 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,8 % | -4,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1020 zł | 1199 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,4 ‰ | -0,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 24,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7658 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3886 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 29 | 51 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 47.9 | 2380 | 114 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 61 | 1066 | 65 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 50 | 7264 | 363 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 45.8 | 3275 | 150 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 51.7 | 7001 | 362 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 71.6 | 4189 | 300 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 52.8 | 6626 | 350 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 25.9 | 2316 | 60 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1020 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2651 zł całego PIT i ok. 22 096 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krośnice · plan ogólny Krośnice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bukowice | 11 | 5 | 19 |
| Krośnice | 9 | 6 | 23 |
| Łazy Wielkie | 7 | 5 | 17 |
| Świebodów | 4 | 3 | 5 |
| Wierzchowice | 4 | 3 | 11 |
| Dąbrowa | 3 | 2 | 8 |
| Stara Huta | 2 | 1 | 2 |
| Wąbnice | 2 | 2 | 3 |
| Brzostowo | 2 | 0 | 2 |
| Pierstnica | 2 | 1 | 7 |
| Dziewiętlin | 1 | 0 | 1 |
| Suliradzice | 1 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza Krośnice · publiczna | 3 | 49 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Im. Piastów Śląskich W Bukowicach Bukowice · publiczna | 3 | 46 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im.Edmunda Bojanowskiego W Kuźnicy Czeszyckiej Kuźnica Czeszycka · publiczna | 2 | 39 % | 66 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krośnice
7506 mieszk. · PIT 1333 zł
22 719 mieszk. · PIT 1314 zł
6145 mieszk. · PIT 796 zł
12 401 mieszk. · PIT 1746 zł
5907 mieszk. · PIT 1952 zł
Gminy powiatu: powiat milicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..