Milicz: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Milicz to gmina miejsko-wiejska w powiecie milickim w województwie dolnośląskim: 22 719 mieszkańców (-6 % od 2005), 679. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 524 zł (52 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 61 planów miejscowych, 183 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Milicz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Milicz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Milicz na tle powiatu, województwa i Polski
| Milicz | Powiat milicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5524 zł | 5172 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 52 | 66 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 22 719 | 35 164 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,5 % | -4,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1314 zł | 1199 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,9 ‰ | -0,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,3 % | 24,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7658 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5524 | 52 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 51 | 95 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Milicz →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 50.2 | 6175 | 310 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 37.4 | 5032 | 188 200 zł | mar 26 |
| 7 pokoi | 151 | 2517 | 380 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 64.1 | 8430 | 540 000 zł | sty 26 |
| 1 pokój | 26.4 | 9799 | 259 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 39.7 | 6051 | 240 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 58 | 1206 | 70 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 64.6 | 6968 | 450 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Milicz Dębowa | 5 | 1 | 4 | 0,4 | 9334 | |
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Milicz Poprzeczna | 17 | 10 | 4 | 0,7 | 8380 | |
| Myhome Deweloper 2026-09-28 Wszewilki Malinowa | 8 | 4 | 4 | 0,4 | 7752 | |
| RAWBUD"- Rawicz sp. z o. o. Milicz Stawna | 5 | 4 | 1 | 0,3 | 8719 | |
| DUBWAR” sp. z o. o. Milicz Stawna | 3 | 2 | 1 | 0,4 | 8715 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8715 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1314 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3416 zł całego PIT i ok. 28 468 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Milicz · plan ogólny Milicz
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Milicz | 55 | 21 | 136 |
| Kaszowo | 16 | 9 | 28 |
| Nowy Zamek | 14 | 2 | 17 |
| Postolin | 12 | 0 | 14 |
| Sułów | 10 | 9 | 36 |
| Świętoszyn | 9 | 2 | 11 |
| Piotrkosice | 6 | 4 | 7 |
| Wszewilki | 6 | 5 | 14 |
| Piękocin | 5 | 2 | 8 |
| Stawiec | 4 | 1 | 6 |
| Wziąchowo Wielkie | 4 | 3 | 12 |
| Duchowo | 3 | 3 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Astrid Lindgren W Miliczu Milicz · niepubliczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego W Sułowie Sułów · publiczna | 5 | 55 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wandy Rutkiewicz We Wziąchowie Wielkim Wziąchowo Wielkie · publiczna | 4 | 54 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Miliczu Milicz · publiczna | 3 | 49 % | 468 |
| Szkoła Podstawowa W Nowym Zamku Nowe Grodzisko · publiczna | 3 | 49 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Miliczu Milicz · publiczna | 3 | 46 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa We Wróblińcu Wróbliniec · publiczna | 3 | 46 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Dunkowej Dunkowa · publiczna | 2 | 40 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Milicz
4543 mieszk. · PIT 934 zł
6832 mieszk. · PIT 1125 zł
7902 mieszk. · PIT 1020 zł
14 406 mieszk. · PIT 1245 zł
4770 mieszk. · PIT 1161 zł
29 689 mieszk. · PIT 1453 zł
6145 mieszk. · PIT 796 zł
2690 mieszk. · PIT 666 zł
25 154 mieszk. · PIT 1875 zł
5907 mieszk. · PIT 1952 zł
14 034 mieszk. · PIT 1099 zł
Gminy powiatu: powiat milicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..