Świerzawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Świerzawa to gmina miejsko-wiejska w powiecie złotoryjskim w województwie dolnośląskim: 6 867 mieszkańców (-12 % od 2005), 1942. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 470 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 16 planów miejscowych, 47 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Świerzawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Świerzawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Świerzawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Świerzawa | Powiat złotoryjski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2470 zł | 4477 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 143 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 6867 | 39 752 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,5 % | -13,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 716 zł | 1150 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,5 ‰ | -3,8 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,4 % | 15,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 26,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8919 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2470 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 33 | 6 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 70.2 | 3915 | 275 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49.2 | 1524 | 75 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 89.6 | 3527 | 316 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 55.7 | 3375 | 188 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 77 | 2726 | 210 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 41.5 | 3494 | 145 000 zł | mar 26 |
| — | 60.3 | 763 | 46 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 38.7 | 3099 | 120 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 716 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1862 zł całego PIT i ok. 15 519 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 13 565 ha · inne 951 ha · zabudowa jednorodzinna 478 ha · produkcja / przemysł 421 ha · drogi 256 ha · wody 117 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Świerzawa · plan ogólny Świerzawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stara Kraśnica | 10 | 1 | 12 |
| Nowy Kościół | 7 | 6 | 11 |
| Świerzawa | 6 | 2 | 16 |
| Lubiechowa | 5 | 5 | 7 |
| Rząśnik | 5 | 4 | 8 |
| Rzeszówek | 3 | 3 | 5 |
| Sokołowiec | 3 | 2 | 4 |
| Podgórki | 3 | 1 | 3 |
| Sędziszowa | 3 | 3 | 4 |
| Gozdno | 1 | 0 | 1 |
| Dobków | 1 | 1 | 3 |
| Biegoszów | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Świerzawie Świerzawa · publiczna | 4 | 53 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jadwigi Śląskiej W Sokołowcu Sokołowiec · publiczna | 4 | 50 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Nowym Kościele Nowy Kościół · publiczna | 3 | 48 % | 80 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Świerzawa
9375 mieszk. · PIT 842 zł
4015 mieszk. · PIT 1112 zł
8013 mieszk. · PIT 1814 zł
5195 mieszk. · PIT 1002 zł
4079 mieszk. · PIT 1123 zł
3808 mieszk. · PIT 726 zł
3366 mieszk. · PIT 837 zł
6916 mieszk. · PIT 1088 zł
Gminy powiatu: powiat złotoryjski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..