Bolków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bolków to gmina miejsko-wiejska w powiecie jaworskim w województwie dolnośląskim: 9 375 mieszkańców (-15 % od 2005), 1630. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 464 zł (29 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 25 planów miejscowych, 109 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bolków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bolków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bolków na tle powiatu, województwa i Polski
| Bolków | Powiat jaworski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3464 zł | 4251 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 29 | 155 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 9375 | 46 284 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,2 % | -11,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 843 zł | 1121 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,9 ‰ | -3,6 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27 % | 27 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8513 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3464 | 29 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 40 | 12 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 42.6 | 4224 | 180 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 37.6 | 3991 | 150 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 63.8 | 2038 | 130 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 110 | 2999 | 330 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 47.2 | 3393 | 160 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 38 | 1580 | 60 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 55 | 4236 | 233 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 46 | 4975 | 229 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 842 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2191 zł całego PIT i ok. 18 254 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 4779 ha · infrastruktura 3665 ha · lasy 2958 ha · inne 1362 ha · drogi 1018 ha · zabudowa jednorodzinna 527 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bolków · plan ogólny Bolków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 020502_4.0002 | 84 | 6 | 104 |
| 020502_5.0002 | 9 | 2 | 11 |
| 020502_5.0013 | 4 | 2 | 6 |
| 020502_5.0015 | 4 | 3 | 7 |
| 020502_5.0007 | 2 | 0 | 2 |
| 020502_5.0011 | 1 | 1 | 3 |
| 020502_5.0010 | 1 | 0 | 7 |
| 020502_5.0004 | 1 | 1 | 2 |
| 020502_5.0009 | 1 | 0 | 1 |
| 020502_4.0001 | 1 | 1 | 4 |
| 020502_5.0005 | 1 | 1 | 1 |
| 020502_2.0015 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Rycerstwa Polskiego W Bolkowie Bolków · publiczna | 4 | 52 % | 234 |
| Szkoła Podstawowa Im. Miłośników Krainy Wygasłych Wulkanów W Lipie Lipa · publiczna | 3 | 46 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Podróżników I Odkrywców W Kaczorowie Kaczorów · publiczna | 2 | 42 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Sadach Górnych Sady Górne · publiczna | 1 | 38 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bolków
4779 mieszk. · PIT 934 zł
4015 mieszk. · PIT 1112 zł
4158 mieszk. · PIT 754 zł
5195 mieszk. · PIT 1002 zł
4201 mieszk. · PIT 984 zł
4310 mieszk. · PIT 1331 zł
6867 mieszk. · PIT 716 zł
3366 mieszk. · PIT 837 zł
Gminy powiatu: powiat jaworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..