Gniewkowo to gmina miejsko-wiejska w powiecie inowrocławskim w województwie kujawsko-pomorskim: 13 299 mieszkańców (-10 % od 2005), 1525. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 694 zł (23 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 39 planów miejscowych, 49 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Gniewkowo | Powiat inowrocławski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3694 zł | 5307 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 23 | 591 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 13 299 | 147 387 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,7 % | -11 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 881 zł | 1215 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,5 ‰ | -2,7 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 16,2 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24 % | 26 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8057 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3694 | 23 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 17 | 69 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Gniewkowo →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 881 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2291 zł całego PIT i ok. 19 095 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Gniewkowo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gniewkowo | 22 | 8 | 47 |
| Wielowieś | 4 | 3 | 10 |
| Chrząstowo | 4 | 3 | 7 |
| Gąski | 3 | 1 | 4 |
| Zajezierze | 3 | 2 | 16 |
| Markowo | 3 | 0 | 3 |
| Suchatówka | 3 | 3 | 6 |
| Wierzbiczany | 2 | 0 | 6 |
| Szadłowice | 2 | 0 | 2 |
| Murzynno | 1 | 0 | 1 |
| Perkowo | 1 | 1 | 1 |
| Wierzchosławice | 1 | 0 | 6 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Ignacego Posadzego W Szadłowicach Szadłowice · publiczna | 6 | 60 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Doktora Jana Dreckiego Gniewkowo · publiczna | 4 | 50 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Wojska Polskiego W Gniewkowie Gniewkowo · publiczna | 3 | 48 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Kostrzewskiego W Gąskach Gąski · publiczna | 3 | 48 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Wierzchosławicach Wierzchosławice · publiczna | 3 | 48 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Kijewie Kijewo · publiczna | 2 | 41 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księstwa Gniewkowskiego W Murzynnie Murzynno · publiczna | 2 | 40 % | 26 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..