Złotniki Kujawskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Złotniki Kujawskie to gmina wiejska w powiecie inowrocławskim w województwie kujawsko-pomorskim: 8 783 mieszkańców (-2 % od 2005), 1192. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 825 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 23 planów miejscowych, 80 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Złotniki Kujawskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Złotniki Kujawskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Złotniki Kujawskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Złotniki Kujawskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Złotniki Kujawskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Złotniki Kujawskie | Powiat inowrocławski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3825 zł | 5307 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 591 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 8783 | 147 387 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2 % | -11 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1016 zł | 1215 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | -2,7 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 16,2 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 26 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8057 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3825 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 25 | 103 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 53 | 4340 | 230 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 53.6 | 4011 | 215 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 22.8 | 3070 | 70 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 50.6 | 3358 | 170 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 81.2 | 5540 | 450 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 43.2 | 4864 | 210 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 53.6 | 4571 | 245 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 49.4 | 1417 | 70 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1016 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2643 zł całego PIT i ok. 22 022 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Złotniki Kujawskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Złotniki Kujawskie | 17 | 12 | 34 |
| Gniewkówiec | 14 | 2 | 18 |
| Niszczewice | 14 | 0 | 15 |
| Krążkowo | 9 | 7 | 12 |
| Leszcze | 7 | 1 | 11 |
| Dźwierzchno | 3 | 2 | 5 |
| Tupadły | 3 | 0 | 3 |
| Palczyn | 2 | 1 | 3 |
| Tuczno | 2 | 0 | 9 |
| Lisewo Kościelne | 2 | 1 | 3 |
| Jordanowo | 1 | 1 | 2 |
| Podgaj | 1 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Justyny Wichlińskiej W Tucznie Tuczno · publiczna | 6 | 59 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Urbańskiego Złotniki Kujawskie · publiczna | 4 | 53 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Lisewo Kościelne · niepubliczna | 3 | 47 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Gniewkówcu Gniewkówiec · publiczna | 1 | 36 % | 14 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Złotniki Kujawskie
13 961 mieszk. · PIT 1159 zł
11 925 mieszk. · PIT 1464 zł
10 662 mieszk. · PIT 963 zł
10 489 mieszk. · PIT 1741 zł
8953 mieszk. · PIT 1389 zł
4338 mieszk. · PIT 790 zł
Gminy powiatu: powiat inowrocławski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..