Rzgów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rzgów to gmina miejsko-wiejska w powiecie łódzki wschodni w województwie łódzkim: 11 681 mieszkańców, 57. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 926 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 75 planów miejscowych, 197 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Rzgów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rzgów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rzgów na tle powiatu, województwa i Polski
| Rzgów | Powiat łódzki wschodni | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5926 zł | 6299 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 23 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 11 681 | 75 473 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +17,2 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2596 zł | 2047 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +12,7 ‰ | +8,5 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,6 % | 18,8 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,2 % | 23,3 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8015 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5926 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 174 | 17 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 124.9 | 5926 | 740 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 83.3 | 11 374 | 948 000 zł | wrz 25 |
| — | 124.9 | 5766 | 720 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2596 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6749 zł całego PIT i ok. 56 242 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1538 ha · infrastruktura 1471 ha · zabudowa jednorodzinna 1002 ha · drogi 869 ha · usługi 560 ha · inne 342 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rzgów · plan ogólny Rzgów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 100610_4.0012 | 76 | 25 | 169 |
| 100610_5.0013 | 23 | 6 | 40 |
| 100610_5.0014 | 20 | 13 | 72 |
| 100610_5.0006 | 17 | 8 | 37 |
| 100610_5.0002 | 11 | 6 | 23 |
| 100610_5.0011 | 11 | 8 | 27 |
| 100610_5.0008 | 10 | 10 | 14 |
| 100610_5.0003 | 9 | 6 | 20 |
| 100610_5.0004 | 9 | 3 | 16 |
| 100610_5.0005 | 6 | 6 | 16 |
| 100610_5.0007 | 2 | 2 | 5 |
| 100610_5.0010 | 2 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Św Królowej Jadwigi W Kalinie Tadzin · publiczna | 6 | 60 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Długosza W Rzgowie Rzgów · publiczna | 6 | 59 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Guzewie Guzew · publiczna | 4 | 51 % | 94 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rzgów
7386 mieszk. · PIT 1909 zł
7634 mieszk. · PIT 2329 zł
639 890 mieszk. · PIT 2579 zł
59 302 mieszk. · PIT 1548 zł
9282 mieszk. · PIT 2098 zł
12 941 mieszk. · PIT 1508 zł
Gminy powiatu: powiat łódzki wschodni
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..