Wejherowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wejherowo to gmina wiejska w powiecie wejherowskim w województwie pomorskim: 32 366 mieszkańców (+76 % od 2005), 860. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 125 zł (357 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 102 planów miejscowych, 415 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 21 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Wejherowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wejherowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wejherowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Wejherowo | Powiat wejherowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7125 zł | 8951 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 357 | 2192 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 32 366 | 232 280 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +76,4 % | +28,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1187 zł | 1399 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +19,9 ‰ | +7,2 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,4 % | 22 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 13,2 % | 18,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8022 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7125 | 357 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 171 | 377 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Wejherowo →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 111.7 | 5094 | 569 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 77.1 | 6400 | 493 248 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 117.4 | 5104 | 599 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 40.8 | 7968 | 325 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 99.1 | 5551 | 550 000 zł | kwi 26 |
| 6 pokoi | 121 | 5515 | 667 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 75.2 | 6916 | 520 000 zł | kwi 26 |
| — | 72 | 6489 | 467 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Orlex BOLSZEWO NAGIETKOWA | 44 | 14 | 29 | 2,3 | 8000 | |
| Orlex BOLSZEWO NAGIETKOWA | 41 | 12 | 22 | 3,4 | 8000 | |
| DM Home Sp. z o.o. Bolszewo Polna | 21 | 1 | 20 | 1,6 | 8800 | |
| Orlex BOLSZEWO NAGIETKOWA | 11 | 1 | 9 | 0,7 | 7750 | |
| Orlex BOLSZEWO NAGIETKOWA | 10 | 1 | 7 | 0,6 | 7050 | |
| Auto Jacek Sp. z o.o. Orle Konopnickiej | 8 | 1 | 7 | 0,6 | 6430 | |
| P.H.U. TROTZKI Marian Trotzki Gowino Platanowa | 8 | 0 | 7 | 0,9 | – | |
| DM Home Sp. z o.o. Bolszewo ul. Polna | 28 | 24 | 4 | 0,3 | 9200 | |
| Orlex BOLSZEWO NAGIETKOWA | 4 | 0 | 2 | 0,2 | – | |
| Tidom Danisz Słaboszewski Gowino Podgórna | 3 | 0 | 1 | 0,1 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8000 zł/m² (21 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1187 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3087 zł całego PIT i ok. 25 727 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 1683 ha · zabudowa jednorodzinna 1510 ha · infrastruktura 654 ha · rolnicze 603 ha · drogi 388 ha · zieleń 233 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wejherowo · plan ogólny Wejherowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gościcino | 87 | 59 | 159 |
| Bolszewo | 68 | 24 | 120 |
| Gowino | 58 | 47 | 108 |
| Orle | 27 | 27 | 57 |
| Zbychowo | 27 | 21 | 45 |
| Gniewowo | 19 | 9 | 29 |
| Kąpino | 18 | 7 | 25 |
| Sopieszyno | 17 | 13 | 35 |
| Nowy Dwór Wejherowski | 16 | 13 | 42 |
| Łężyce | 15 | 5 | 28 |
| Góra | 13 | 8 | 29 |
| Reszki | 12 | 3 | 24 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Orlu Orle · publiczna | 7 | 63 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Bolszewie Bolszewo · publiczna | 6 | 59 % | 346 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Bolszewie Bolszewo · publiczna | 4 | 54 % | 372 |
| Szkoła Podstawowa Im. Alojzego Nagla W Nowym Dworze Wejherowskim Nowy Dwór Wejherowski · publiczna | 4 | 53 % | 176 |
| Szkoła Podstawowa Im.Por. Jana Penconka W Gowinie Gowino · publiczna | 4 | 53 % | 302 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jakuba Wejhera W Górze Góra · publiczna | 4 | 51 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mjr.Henryka Sucharskiego W Gościcinie Gościcino · publiczna | 4 | 50 % | 492 |
| Szkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego Im. Ks. Ignacego Błażewskiego W Kniewie Kniewo · niepubliczna | 1 | 19 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wejherowo
238 712 mieszk. · PIT 2990 zł
7390 mieszk. · PIT 634 zł
10 468 mieszk. · PIT 978 zł
18 422 mieszk. · PIT 1073 zł
29 355 mieszk. · PIT 1029 zł
29 066 mieszk. · PIT 1522 zł
54 107 mieszk. · PIT 1886 zł
22 830 mieszk. · PIT 1514 zł
44 983 mieszk. · PIT 1386 zł
Gminy powiatu: powiat wejherowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..