Reda: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Reda to gmina miejska w powiecie wejherowskim w województwie pomorskim: 29 066 mieszkańców (+58 % od 2005), 430. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 269 zł (297 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 82 planów miejscowych, 133 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 8 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Reda
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Reda — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Reda na tle powiatu, województwa i Polski
| Reda | Powiat wejherowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9269 zł | 8951 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 297 | 2192 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 29 066 | 232 280 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +58,3 % | +28,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1522 zł | 1399 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +5,7 ‰ | +7,2 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,7 % | 22 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,1 % | 18,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8022 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9269 | 297 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 432 | 80 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Reda →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 28.6 | 3981 | 13 300 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 113 | 6096 | 689 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 111.7 | 6167 | 689 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 111.7 | 6169 | 689 000 zł | kwi 26 |
| 7 pokoi | 134.4 | 6882 | 925 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 111.7 | 6167 | 689 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 78.5 | 6941 | 545 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 111.7 | 6167 | 689 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ATAL S.A. Reda Bosmańska | 218 | 140 | 72 | 5,7 | 9422 | |
| Dandar homes Sp. z o.o. REDA POGODNA | 18 | 12 | 6 | 0,5 | 9100 | |
| JDK Invest Sp z o.o. Reda Obwodowa | 38 | 0 | 0 | – | 9500 | |
| JDK Invest Sp z o.o. Reda Obwodowa 8 | 38 | 38 | 0 | – | 9500 | |
| PCTruck.pl Group Sp. z o.o. Reda Cechowa | 70 | 70 | 0 | – | – | |
| PCTruck.pl Group Sp. z o.o. Reda Obwodowa | 50 | 49 | 0 | – | – | |
| Neuvo Sp. z o.o. reda Pszenna | 6 | 6 | 0 | – | 7325 | |
| Sored J. Neumann J. Neumann Sp. j. Reda Biwakowa | 17 | 17 | 0 | – | 8699 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9422 zł/m² (8 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1522 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3958 zł całego PIT i ok. 32 983 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 447 ha · zabudowa jednorodzinna 401 ha · drogi 244 ha · usługi 189 ha · lasy 140 ha · zieleń 96 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Reda · plan ogólny Reda
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Reda | 62 | 6 | 122 |
| Reda | 36 | 26 | 82 |
| Reda | 14 | 13 | 18 |
| Reda | 12 | 8 | 13 |
| Reda | 7 | 1 | 15 |
| 221501_2.0002 | 2 | 2 | 2 |
| 221501_2.0001 | 0 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Prywatna Szkoła Podstawowa W Redzie Im. Tony Halika Reda · niepubliczna | 8 | 72 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Jana Pawła Ii W Redzie Reda · publiczna | 6 | 58 % | 155 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Stefana Żeromskiego W Redzie Reda · publiczna | 5 | 56 % | 408 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Płk. Kazimierza Pruszkowskiego W Redzie Reda · publiczna | 5 | 54 % | 414 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Małego Trójmiasta Kaszubskiego W Redzie Reda · publiczna | 4 | 54 % | 423 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Jana Drzeżdżona W Redzie Reda · publiczna | 3 | 48 % | 150 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Reda
22 929 mieszk. · PIT 1932 zł
29 355 mieszk. · PIT 1029 zł
54 107 mieszk. · PIT 1886 zł
44 983 mieszk. · PIT 1386 zł
32 366 mieszk. · PIT 1187 zł
Gminy powiatu: powiat wejherowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..