Barczewo to gmina miejsko-wiejska w powiecie olsztyńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 18 440 mieszkańców (+12 % od 2005), 738. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 326 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 30 planów miejscowych, 240 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Barczewo | Powiat olsztyński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8326 zł | 7097 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 70 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 18 440 | 131 015 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,8 % | +15,6 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1267 zł | 1411 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +6,7 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 18,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 21,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8171 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8326 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 983 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1267 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3295 zł całego PIT i ok. 27 462 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 940 ha · zabudowa jednorodzinna 898 ha · rolnicze 769 ha · usługi 374 ha · drogi 344 ha · zieleń 334 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Barczewo · plan ogólny Barczewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281401_5.0001 | 45 | 14 | 68 |
| 281401_5.0019 | 35 | 32 | 60 |
| 281401_5.0030 | 26 | 22 | 69 |
| 281401_5.0017 | 19 | 15 | 26 |
| 281401_5.0016 | 19 | 13 | 55 |
| 281401_5.0018 | 13 | 10 | 18 |
| 281401_4.0003 | 11 | 3 | 16 |
| 281401_5.0006 | 10 | 8 | 19 |
| 281401_4.0002 | 9 | 4 | 40 |
| 281401_5.0022 | 9 | 5 | 15 |
| 281401_4.0001 | 8 | 3 | 18 |
| 281401_5.0010 | 6 | 5 | 15 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Ziemi Warmińskiej W Barczewie Barczewo · publiczna | 6 | 61 % | 244 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Szczepańskiego W Lamkowie Lamkowo · niepubliczna | 6 | 60 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łęgajnach Łęgajny · publiczna | 4 | 50 % | 108 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Augustyny Wiewiorry W Wipsowie Wipsowo · niepubliczna | 2 | 43 % | 40 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Kronowie Kronowo · niepubliczna | 2 | 43 % | 34 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Ramsowie Ramsowo · niepubliczna | 2 | 42 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Feliksa Nowowiejskiego W Barczewie Barczewo · publiczna | 1 | 38 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..