Purda: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Purda to gmina wiejska w powiecie olsztyńskim w województwie warmińsko-mazurskim: 9 092 mieszkańców (+25 % od 2005), 353. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 357 zł (15 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 52 planów miejscowych, 203 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Purda
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Purda — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Purda na tle powiatu, województwa i Polski
| Purda | Powiat olsztyński | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6357 zł | 7097 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 15 | 70 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 9092 | 131 015 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +25 % | +15,6 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1603 zł | 1411 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +10,4 ‰ | +6,7 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,1 % | 18,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,9 % | 21,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8171 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6357 | 15 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1102 | 26 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 117.5 | 6543 | 769 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 116.9 | 6499 | 760 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 120.2 | 5992 | 720 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 133.8 | 6651 | 890 000 zł | maj 26 |
| 6 pokoi | 102.6 | 1072 | 110 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 135.1 | 6631 | 896 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 133.9 | 6310 | 845 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 135.4 | 6462 | 875 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1603 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4169 zł całego PIT i ok. 34 740 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 167 ha · drogi 63 ha · infrastruktura 62 ha · produkcja / przemysł 49 ha · usługi 38 ha · zieleń 31 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Purda · plan ogólny Purda
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281410_2.0008 | 55 | 22 | 83 |
| 281410_2.0023 | 29 | 12 | 49 |
| 281410_2.0027 | 25 | 22 | 47 |
| 281410_2.0010 | 14 | 5 | 20 |
| 281410_2.0002 | 7 | 1 | 16 |
| 281410_2.0009 | 7 | 6 | 22 |
| 281410_2.0019 | 7 | 6 | 8 |
| 281410_2.0025 | 6 | 5 | 11 |
| 281410_2.0016 | 6 | 6 | 14 |
| 281410_2.0017 | 6 | 5 | 26 |
| 281410_2.0013 | 5 | 5 | 13 |
| 281410_2.0033 | 5 | 1 | 9 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Franciszka Barcza W Butrynach Butryny · publiczna | 5 | 56 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Pawła Chmielewskiego W Klebarku Wielkim Klebark Wielki · publiczna | 5 | 54 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Szczęsnem Szczęsne · publiczna | 4 | 51 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Pezały Purda · publiczna | 4 | 50 % | 50 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Nowa Wieś · niepubliczna | 3 | 48 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Purda
18 440 mieszk. · PIT 1267 zł
5730 mieszk. · PIT 550 zł
3388 mieszk. · PIT 1165 zł
165 393 mieszk. · PIT 2403 zł
13 051 mieszk. · PIT 1086 zł
5003 mieszk. · PIT 861 zł
15 740 mieszk. · PIT 2314 zł
Gminy powiatu: powiat olsztyński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..