Mielno to gmina miejsko-wiejska w powiecie koszalińskim w województwie zachodniopomorskim: 4 523 mieszkańców, 295. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 13 844 zł (228 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 65 planów miejscowych, 190 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Mielno | Powiat koszaliński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 13 844 zł | 9587 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 228 | 419 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 4523 | 64 245 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +0,4 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1695 zł | 1383 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | +3,6 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,1 % | 17,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29 % | 22,4 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7802 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 844 | 228 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 345 | 94 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Mielno →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Premium Properties 8 Sp. z o.o. Gąski Nadbrzeżna | 20 | 8 | 11 | 0,9 | 15 050 | |
| Fundusz Mieszkaniowo Handlowy Sp. z o. o. Mielno Sosnowa | 15 | 15 | 0 | – | 17 172 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 17 172 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1695 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4406 zł całego PIT i ok. 36 718 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mielno · plan ogólny Mielno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mielno | 72 | 20 | 147 |
| Gąski | 56 | 34 | 109 |
| Sarbinowo | 34 | 9 | 71 |
| Mielenko | 20 | 11 | 30 |
| Chłopy | 6 | 4 | 13 |
| 320905_5.0003 | 1 | 0 | 2 |
| 320905_5.0020 | 1 | 0 | 2 |
| Gąski | 0 | 0 | 2 |
| 320905_4.0006 | 0 | 0 | 2 |
| Mielno | 0 | 0 | 5 |
| 320905_4.0032 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Leonida Teligi W Mielnie Mielno · publiczna | 6 | 59 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Straży Granicznej W Sarbinowie Sarbinowo · publiczna | 5 | 57 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..