Jawor: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jawor to gmina miejska w powiecie jaworskim w województwie dolnośląskim: 19 945 mieszkańców (-18 % od 2005), 603. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 641 zł (102 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 18 planów miejscowych, 93 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Jawor
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jawor — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jawor na tle powiatu, województwa i Polski
| Jawor | Powiat jaworski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4641 zł | 4251 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 102 | 155 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 19 945 | 46 284 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -18,3 % | -11,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1363 zł | 1121 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -7,5 ‰ | -3,6 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,8 % | 27 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8513 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4641 | 102 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 155 | 7 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Jawor →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 36.8 | 5163 | 190 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 40.2 | 6343 | 255 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 54.3 | 6081 | 330 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 58.2 | 3436 | 200 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 70.2 | 3047 | 214 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 57.9 | 6048 | 350 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49.9 | 5011 | 250 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 69.7 | 2296 | 160 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| XPAS Development Sp. z o.o. - Apartamenty Myśliborska Jawor Myśliborska | 13 | 12 | 1 | 0,1 | 9500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9500 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1363 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3544 zł całego PIT i ok. 29 536 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jawor · plan ogólny Jawor
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 020501_1.0007 | 31 | 0 | 58 |
| 020501_1.0001 | 17 | 0 | 33 |
| 020501_1.0004 | 11 | 1 | 12 |
| 020501_1.0005 | 10 | 0 | 26 |
| 020501_1.0008 | 9 | 1 | 19 |
| 020501_1.0002 | 6 | 1 | 9 |
| 020501_1.0006 | 6 | 0 | 19 |
| 020501_1.0003 | 3 | 0 | 3 |
| 020501_2.0007 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Janusza Korczaka W Jaworze Jawor · publiczna | 3 | 49 % | 426 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kornela Makuszyńskiego W Jaworze Jawor · publiczna | 3 | 46 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Henryka Sienkiewicza W Jaworze Jawor · publiczna | 2 | 41 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego Jawor · publiczna | 2 | 39 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jawor
5195 mieszk. · PIT 1002 zł
3906 mieszk. · PIT 890 zł
4201 mieszk. · PIT 984 zł
Gminy powiatu: powiat jaworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..