Wądroże Wielkie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wądroże Wielkie to gmina wiejska w powiecie jaworskim w województwie dolnośląskim: 3 662 mieszkańców (-10 % od 2005), 1077. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 107 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 19 planów miejscowych, 69 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wądroże Wielkie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wądroże Wielkie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Wądroże Wielkie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Wądroże Wielkie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wądroże Wielkie na tle powiatu, województwa i Polski
| Wądroże Wielkie | Powiat jaworski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4107 zł | 4251 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 155 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 3662 | 46 284 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,7 % | -11,4 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1073 zł | 1121 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,5 ‰ | -3,6 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,7 % | 27 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8513 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4107 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 108 | 5 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 108.2 | 7156 | 774 000 zł | cze 26 |
| 1 pokój | 83.6 | 1017 | 85 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 67.9 | 3373 | 229 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 64.5 | 4884 | 315 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 49.5 | 2932 | 145 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 59.3 | 3794 | 225 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 56.9 | 3514 | 200 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 72.3 | 830 | 60 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1073 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2789 zł całego PIT i ok. 23 246 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 4421 ha · produkcja / przemysł 356 ha · drogi 219 ha · zabudowa jednorodzinna 214 ha · usługi 71 ha · zagrodowa 44 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wądroże Wielkie · plan ogólny Wądroże Wielkie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 020506_2.0014 | 17 | 2 | 23 |
| 020506_2.0012 | 9 | 3 | 15 |
| 020506_2.0006 | 8 | 1 | 20 |
| 020506_2.0017 | 5 | 4 | 11 |
| 020506_2.0013 | 4 | 2 | 11 |
| 020506_2.0007 | 4 | 0 | 29 |
| 020506_2.0011 | 4 | 0 | 5 |
| 020506_2.0005 | 3 | 0 | 14 |
| 020506_2.0002 | 3 | 2 | 4 |
| 020506_2.0015 | 3 | 2 | 3 |
| 020506_2.0004 | 2 | 1 | 2 |
| 020506_2.0003 | 2 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Budziszów Wielki · publiczna | 4 | 52 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego Wądroże Wielkie · publiczna | 3 | 47 % | 108 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wądroże Wielkie
5340 mieszk. · PIT 1710 zł
5592 mieszk. · PIT 1180 zł
3906 mieszk. · PIT 890 zł
2344 mieszk. · PIT 844 zł
19 709 mieszk. · PIT 1459 zł
4711 mieszk. · PIT 750 zł
Gminy powiatu: powiat jaworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..