Mirsk: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mirsk to gmina miejsko-wiejska w powiecie lwóweckim w województwie dolnośląskim: 7 958 mieszkańców (-13 % od 2005), 1769. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 824 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 94 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Mirsk
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mirsk — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mirsk na tle powiatu, województwa i Polski
| Mirsk | Powiat lwówecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3824 zł | 4506 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 144 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7958 | 41 941 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13 % | -13,2 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 779 zł | 956 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,6 ‰ | -3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 15,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,3 % | 27,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7942 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3824 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 68 | 21 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 40.7 | 1474 | 60 000 zł | lip 26 |
| 4 pokoje | 86.4 | 3126 | 270 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 53.5 | 2430 | 130 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 51.1 | 1859 | 95 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 47.3 | 2940 | 139 000 zł | kwi 26 |
| 1 pokój | 122.7 | 3891 | 477 600 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 72.4 | 3727 | 270 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 19.6 | 6122 | 120 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 779 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2025 zł całego PIT i ok. 16 879 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mirsk · plan ogólny Mirsk
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rębiszów | 20 | 7 | 24 |
| Krobica | 16 | 6 | 19 |
| Mroczkowice | 12 | 12 | 12 |
| Mirsk | 11 | 2 | 21 |
| Mirsk | 6 | 6 | 6 |
| Kamień | 6 | 5 | 11 |
| Mirsk | 6 | 2 | 10 |
| Gierczyn | 6 | 3 | 12 |
| Giebułtów | 3 | 3 | 29 |
| Gajówka | 2 | 2 | 3 |
| Kwieciszowice | 2 | 2 | 4 |
| Przecznica | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Osadników Ziemi Mirskiej W Mirsku Mirsk · publiczna | 3 | 47 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Floriana W Rębiszowie Rębiszów · publiczna | 1 | 36 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Giebułtowie Giebułtów · publiczna | 1 | 36 % | 16 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mirsk
8915 mieszk. · PIT 1129 zł
9066 mieszk. · PIT 721 zł
5549 mieszk. · PIT 645 zł
5209 mieszk. · PIT 893 zł
3850 mieszk. · PIT 1155 zł
5427 mieszk. · PIT 1370 zł
Gminy powiatu: powiat lwówecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..