Lwówek Śląski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Lwówek Śląski to gmina miejsko-wiejska w powiecie lwóweckim w województwie dolnośląskim: 15 711 mieszkańców (-14 % od 2005), 988. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 482 zł (79 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 144 planów miejscowych, 99 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Lwówek Śląski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Lwówek Śląski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Lwówek Śląski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Lwówek Śląski na tle powiatu, województwa i Polski
| Lwówek Śląski | Powiat lwówecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5482 zł | 4506 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 79 | 144 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 15 711 | 41 941 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,7 % | -13,2 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1113 zł | 956 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 15,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,6 % | 27,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7942 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5482 | 79 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 54 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 72.1 | 3467 | 250 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 30.9 | 5285 | 163 300 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 42.2 | 4954 | 209 300 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 42.2 | 5103 | 215 600 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 39.9 | 4987 | 199 000 zł | lip 26 |
| 1 pokój | 15.6 | 2564 | 40 000 zł | lip 26 |
| 1 pokój | 115.8 | 2832 | 328 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 61.4 | 1498 | 92 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1113 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2893 zł całego PIT i ok. 24 110 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lwówek Śląski · plan ogólny Lwówek Śląski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rakowice Małe | 22 | 1 | 22 |
| Gaszów | 8 | 8 | 8 |
| Płóczki Dolne | 8 | 4 | 10 |
| Lwówek Śląski | 7 | 1 | 21 |
| Bielanka | 7 | 0 | 8 |
| Lwówek Śląski | 6 | 4 | 11 |
| Kotliska | 5 | 3 | 7 |
| Lwówek Śląski | 5 | 1 | 10 |
| Chmielno | 4 | 1 | 9 |
| Zbylutów | 4 | 4 | 8 |
| Włodzice Wielkie | 4 | 2 | 4 |
| Mojesz | 3 | 3 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa "Master'S Academy" W Lwówku Śląskim Lwówek Śląski · niepubliczna | 4 | 53 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bohaterów X Sudeckiej Dywizji Piechoty Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 47 % | 256 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Szarych Szeregów Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 47 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Lwówek Śląski · publiczna | 3 | 46 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa We Włodzicach Wielkich Włodzice Wielkie · niepubliczna | 3 | 46 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa W Płóczkach Górnych Płóczki Górne · publiczna | 2 | 45 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Przy Młodzieżowym Ośrodku Wychowawczym W Lwówku Śląskim Lwówek Śląski · publiczna | 1 | 19 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Przy Młodzieżowym Ośrodku Socjoterapii W Lwówku Śląskim Lwówek Śląski · publiczna | 1 | 14 % | 42 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Lwówek Śląski
15 406 mieszk. · PIT 1407 zł
8915 mieszk. · PIT 1129 zł
5549 mieszk. · PIT 645 zł
14 415 mieszk. · PIT 793 zł
4079 mieszk. · PIT 1123 zł
8345 mieszk. · PIT 997 zł
3808 mieszk. · PIT 726 zł
Gminy powiatu: powiat lwówecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..