Gryfów Śląski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gryfów Śląski to gmina miejsko-wiejska w powiecie lwóweckim w województwie dolnośląskim: 8 915 mieszkańców (-14 % od 2005), 959. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 972 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 42 planów miejscowych, 31 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gryfów Śląski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gryfów Śląski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Gryfów Śląski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gryfów Śląski na tle powiatu, województwa i Polski
| Gryfów Śląski | Powiat lwówecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3972 zł | 4506 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 144 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 8915 | 41 941 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,2 % | -13,2 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1129 zł | 956 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | -3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14 % | 15,4 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,3 % | 27,1 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7942 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3972 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 57 | 27 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 51.5 | 3884 | 200 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 61.7 | 7366 | 454 500 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 47.8 | 3242 | 155 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 45.5 | 4813 | 219 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 20.3 | 3596 | 73 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 91.3 | 1972 | 180 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 55 | 6055 | 333 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 33 | 5091 | 168 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1129 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2936 zł całego PIT i ok. 24 467 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gryfów Śląski · plan ogólny Gryfów Śląski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ubocze | 10 | 9 | 16 |
| Proszówka | 5 | 5 | 6 |
| Gryfów Śląski | 4 | 1 | 8 |
| Młyńsko | 4 | 4 | 8 |
| Gryfów Śląski | 3 | 2 | 5 |
| Krzewie Wielkie | 2 | 2 | 4 |
| Gryfów Śląski | 1 | 1 | 4 |
| Wieża | 1 | 1 | 7 |
| 021201_1.0016 | 1 | 0 | 1 |
| Rząsiny | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bohaterów Łużyckiej Brygady Wop Gryfów Śląski · publiczna | 5 | 54 % | 238 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Błogosławionego Księdza Alojsa Andrickiego W Rząsinach Rząsiny · publiczna | 4 | 53 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kombatantów Ziemi Gryfowskiej W Gryfowie Śląskim Gryfów Śląski · publiczna | 3 | 45 % | 66 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gryfów Śląski
9066 mieszk. · PIT 721 zł
6436 mieszk. · PIT 1137 zł
5549 mieszk. · PIT 645 zł
15 711 mieszk. · PIT 1113 zł
7958 mieszk. · PIT 779 zł
14 415 mieszk. · PIT 793 zł
6201 mieszk. · PIT 1073 zł
Gminy powiatu: powiat lwówecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..