Zgorzelec to gmina miejska w powiecie zgorzeleckim w województwie dolnośląskim: 28 095 mieszkańców (-15 % od 2005), 311. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 397 zł (131 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 35 planów miejscowych, 165 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Zgorzelec | Powiat zgorzelecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6397 zł | 5288 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 131 | 223 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 28 095 | 83 523 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,1 % | -11,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1666 zł | 1378 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,2 ‰ | -1,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,2 % | 15 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,7 % | 26,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8573 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6397 | 131 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6696 | 4 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Zgorzelec →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1666 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4331 zł całego PIT i ok. 36 091 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 307 ha · zieleń 201 ha · infrastruktura 192 ha · drogi 187 ha · produkcja / przemysł 179 ha · usługi 155 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Zgorzelec · plan ogólny Zgorzelec
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ZGORZELEC | 34 | 0 | 57 |
| ZGORZELEC | 19 | 11 | 54 |
| ZGORZELEC | 15 | 0 | 27 |
| ZGORZELEC | 14 | 2 | 23 |
| ZGORZELEC | 13 | 1 | 32 |
| ZGORZELEC | 12 | 1 | 21 |
| ZGORZELEC | 12 | 0 | 17 |
| ZGORZELEC | 12 | 5 | 34 |
| ZGORZELEC | 11 | 2 | 15 |
| ZGORZELEC | 10 | 6 | 35 |
| ZGORZELEC | 9 | 1 | 21 |
| 022502_5.0004 | 4 | 0 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa "Tęcza" W Zgorzelcu Zgorzelec · niepubliczna | 7 | 64 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Cogito Z Oddziałami Dwujęzycznymi W Zgorzelcu Zgorzelec · niepubliczna | 5 | 54 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jarosława Iwaszkiewicza W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 5 | 54 % | 329 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 4 | 53 % | 474 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Janusza Korczaka W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 3 | 46 % | 360 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Przy Młodzieżowym Ośrodku Socjoterapii Im. Janusza Korczaka W Zgorzelcu Zgorzelec · publiczna | 1 | 26 % | 73 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..