Nowa Wieś Wielka to gmina wiejska w powiecie bydgoskim w województwie kujawsko-pomorskim: 10 489 mieszkańców (+30 % od 2005), 270. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 730 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 54 planów miejscowych, 125 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Nowa Wieś Wielka | Powiat bydgoski | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6730 zł | 6394 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 85 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 10 489 | 129 006 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +30,1 % | +36 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1741 zł | 1916 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,5 ‰ | +11,5 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 20,4 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,4 % | 19 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8049 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6730 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 96 | 135 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Martens Kuna Sp. j. Brzoza ul. Polnej Róży | 46 | 46 | 0 | – | 6620 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6620 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1741 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4528 zł całego PIT i ok. 37 732 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 452 ha · usługi 242 ha · drogi 191 ha · produkcja / przemysł 118 ha · zieleń 112 ha · rolnicze 111 ha. Uchwały i parametry: plan ogólny Nowa Wieś Wielka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Brzoza | 24 | 20 | 64 |
| Olimpin | 16 | 16 | 34 |
| Kobylarnia | 15 | 15 | 26 |
| Prądocin | 14 | 10 | 34 |
| Tarkowo Dolne | 11 | 10 | 18 |
| Dobromierz | 10 | 9 | 22 |
| Dziemionna | 8 | 6 | 13 |
| Nowa Wieś Wielka | 6 | 3 | 17 |
| Nowa Wioska | 5 | 5 | 7 |
| Nowe Smolno | 3 | 3 | 4 |
| Kolankowo | 3 | 3 | 6 |
| Dąbrowa Wielka | 3 | 1 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Powstańców Wielkopolskich Brzoza · publiczna | 6 | 58 % | 270 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej Nowa Wieś Wielka · publiczna | 4 | 50 % | 190 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..