Pruszcz: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Pruszcz to gmina miejsko-wiejska w powiecie świeckim w województwie kujawsko-pomorskim: 9 117 mieszkańców, 1455. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 997 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 31 planów miejscowych, 84 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Pruszcz
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Pruszcz — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Pruszcz na tle powiatu, województwa i Polski
| Pruszcz | Powiat świecki | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2997 zł | 5586 zł | 6774 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 188 | 3714 | 145 388 |
| Ludność | 9117 | 93 670 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -3,4 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 904 zł | 1191 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | -1,5 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,2 % | 18,4 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,9 % | 23,2 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8152 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2997 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 34 | 43 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 46.7 | 2997 | 140 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 58.3 | 2281 | 133 000 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 80.8 | 1114 | 90 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 904 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2350 zł całego PIT i ok. 19 583 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Pruszcz
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pruszcz | 34 | 14 | 88 |
| Serock | 15 | 13 | 16 |
| 041408_5.0012 | 5 | 3 | 22 |
| Niewieścin | 4 | 3 | 4 |
| 041408_5.0003 | 3 | 1 | 3 |
| Serock | 2 | 2 | 3 |
| 041408_5.0017 | 2 | 2 | 3 |
| 041408_5.0010 | 2 | 1 | 3 |
| 041408_5.0008 | 2 | 0 | 2 |
| 041408_5.0024 | 2 | 2 | 2 |
| 041408_5.0025 | 2 | 0 | 2 |
| 041408_5.0001 | 1 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Serocku Serock · publiczna | 5 | 57 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa W Pruszczu Pruszcz · publiczna | 4 | 52 % | 222 |
| Szkoła Podstwowa Im. Marii Konopnickiej W Niewieścinie Niewieścin · publiczna | 4 | 50 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Łowinku Łowinek · publiczna | 4 | 50 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Pruszcz
4837 mieszk. · PIT 1076 zł
6063 mieszk. · PIT 910 zł
13 100 mieszk. · PIT 1321 zł
22 990 mieszk. · PIT 1091 zł
32 404 mieszk. · PIT 1630 zł
3494 mieszk. · PIT 725 zł
6623 mieszk. · PIT 965 zł
Gminy powiatu: powiat świecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..