Sokołów Małopolski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sokołów Małopolski to gmina miejsko-wiejska w powiecie rzeszowskim w województwie podkarpackim: 17 380 mieszkańców (+6 % od 2005), 1381. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 178 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 56 planów miejscowych, 103 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sokołów Małopolski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sokołów Małopolski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Sokołów Małopolski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Sokołów Małopolski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sokołów Małopolski na tle powiatu, województwa i Polski
| Sokołów Małopolski | Powiat rzeszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7178 zł | 7953 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 261 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 17 380 | 177 760 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +5,5 % | +2,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 935 zł | 1037 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | +6,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 20,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,6 % | 19,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8097 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7178 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 18 | 85 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 47.8 | 8577 | 410 000 zł | cze 26 |
| 1 pokój | 22.5 | 5778 | 130 000 zł | mar 26 |
| 1 pokój | 22.5 | 7778 | 175 000 zł | wrz 25 |
| 2 pokoje | 45 | 6333 | 285 000 zł | lip 25 |
| 2 pokoje | 47 | 8085 | 380 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 935 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2430 zł całego PIT i ok. 20 249 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sokołów Małopolski · plan ogólny Sokołów Małopolski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181611_4.0001 | 84 | 27 | 187 |
| 181611_5.0001 | 6 | 5 | 43 |
| 181611_5.0004 | 4 | 3 | 23 |
| 181611_5.0003 | 4 | 4 | 32 |
| 181611_5.0005 | 2 | 2 | 29 |
| 181611_5.0007 | 2 | 2 | 13 |
| 181611_1.0006 | 1 | 1 | 1 |
| 181611_1.0003 | 0 | 0 | 3 |
| 181611_5.0002 | 0 | 0 | 5 |
| 181611_4.0004 | 0 | 0 | 1 |
| 181611_5.0006 | 0 | 0 | 5 |
| 181611_1.0001 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Wólce Niedźwiedzkiej Wólka Niedźwiedzka · publiczna | 7 | 65 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa W Sokołowie Małopolskim Sokołów Małopolski · publiczna | 6 | 62 % | 372 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Nienadówce Nienadówka · publiczna | 6 | 59 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Ignacego Partyki W Górnie Górno · publiczna | 6 | 58 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Nienadówce Nienadówka · publiczna | 5 | 58 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Królowej Jadwigi W Trzebusce Trzebuska · publiczna | 5 | 56 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Stanisława Kostki W Trzebosi Trzeboś · publiczna | 5 | 54 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bł. Bronisława Markiewicza W Trzebosi Trzeboś · publiczna | 4 | 53 % | 192 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sokołów Małopolski
12 087 mieszk. · PIT 1021 zł
20 471 mieszk. · PIT 1298 zł
6811 mieszk. · PIT 706 zł
19 684 mieszk. · PIT 617 zł
20 683 mieszk. · PIT 555 zł
7203 mieszk. · PIT 747 zł
6823 mieszk. · PIT 889 zł
24 870 mieszk. · PIT 1163 zł
Gminy powiatu: powiat rzeszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..