Krasne: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krasne to gmina wiejska w powiecie rzeszowskim w województwie podkarpackim: 13 394 mieszkańców (-6 % od 2005), 574. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 551 zł (74 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 14 planów miejscowych, 79 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Krasne
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krasne — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krasne na tle powiatu, województwa i Polski
| Krasne | Powiat rzeszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9551 zł | 7953 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 74 | 261 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 13 394 | 177 760 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,8 % | +2,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1387 zł | 1037 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,8 ‰ | +6,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,9 % | 20,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,4 % | 19,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8097 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9551 | 74 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 122 | 47 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 40.6 | 13 803 | 560 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 76.3 | 10 488 | 800 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 69.2 | 9212 | 637 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 57.3 | 11 249 | 645 000 zł | maj 26 |
| 5 pokoi | 89.8 | 6512 | 585 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 41.2 | 13 720 | 565 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 66.4 | 6811 | 452 387 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 38 | 13 703 | 521 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ppak Sp. z o.o. Strażów Strażów | 6 | 4 | 2 | 0,2 | – | |
| HOUSE PROGRESS Sp. z o.o. Krasne Krasne | 18 | 18 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1387 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3606 zł całego PIT i ok. 30 050 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: usługi 52 ha · zabudowa jednorodzinna 16 ha · drogi 10 ha · produkcja / przemysł 5 ha · zieleń 2 ha · rolnicze 2 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krasne · plan ogólny Krasne
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181609_2.0001 | 45 | 42 | 96 |
| 181609_2.0002 | 22 | 19 | 54 |
| 181609_2.0005 | 11 | 10 | 30 |
| 181609_2.0003 | 1 | 1 | 3 |
| 181609_3.0002 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Palikówce Palikówka · publiczna | 8 | 71 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Krasnem Krasne · publiczna | 8 | 70 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wojska Polskiego W Malawie Malawa · publiczna | 6 | 63 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Strażowie Strażów · publiczna | 6 | 61 % | 124 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krasne
7389 mieszk. · PIT 995 zł
12 087 mieszk. · PIT 1021 zł
21 732 mieszk. · PIT 930 zł
199 436 mieszk. · PIT 2310 zł
24 870 mieszk. · PIT 1163 zł
Gminy powiatu: powiat rzeszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..