Błażowa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Błażowa to gmina miejsko-wiejska w powiecie rzeszowskim w województwie podkarpackim: 10 695 mieszkańców (+0 % od 2005), 2034. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 9 planów miejscowych, 97 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Błażowa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Błażowa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Błażowa na tle powiatu, województwa i Polski
| Błażowa | Powiat rzeszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7953 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 261 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 10 695 | 177 760 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,5 % | +2,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 678 zł | 1037 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | +6,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 20,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,5 % | 19,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8097 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 33 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 678 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1764 zł całego PIT i ok. 14 698 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Błażowa · plan ogólny Błażowa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181602_5.0007 | 31 | 25 | 42 |
| 181602_4.0001 | 15 | 6 | 39 |
| 181602_5.0002 | 13 | 11 | 29 |
| 181602_5.0004 | 9 | 6 | 19 |
| 181602_5.0005 | 7 | 5 | 17 |
| 181602_5.0008 | 6 | 3 | 10 |
| 181602_5.0001 | 5 | 5 | 6 |
| 181602_5.0006 | 4 | 4 | 4 |
| 181602_5.0003 | 3 | 3 | 8 |
| 181602_2.0004 | 2 | 0 | 2 |
| 181602_5.2143 | 1 | 0 | 1 |
| 181602_2.0008 | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Św. Jana Kantego W Futomie Futoma · publiczna | 6 | 62 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Białce Białka · publiczna | 6 | 62 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im.Armii Krajowej W Błażowej Dolnej Błażowa Dolna · publiczna | 6 | 61 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszynskiego W Lecce Lecka · publiczna | 5 | 57 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Króla Władysława Jagiełły I Anny Jenke W Błażowej Błażowa · publiczna | 5 | 57 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Im.Marii Konopnickiej W Kąkolówce Kąkolówka · publiczna | 5 | 55 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Piątkowej Piątkowa · publiczna | 4 | 54 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im.Generała Brygady Mieczysława Boruty-Spiechowicza W Nowym Borku Nowy Borek · publiczna | 4 | 50 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Błażowa
5737 mieszk. · PIT 608 zł
6517 mieszk. · PIT 460 zł
6931 mieszk. · PIT 584 zł
6503 mieszk. · PIT 802 zł
10 164 mieszk. · PIT 670 zł
7312 mieszk. · PIT 524 zł
11 696 mieszk. · PIT 1147 zł
Gminy powiatu: powiat rzeszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..