Redzikowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Redzikowo to gmina wiejska w powiecie słupskim w województwie pomorskim: 19 939 mieszkańców (+48 % od 2005), 369. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 90 planów miejscowych, 330 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 4 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Redzikowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Redzikowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Redzikowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Redzikowo | Powiat słupski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7157 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 266 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 19 939 | 95 395 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +48,3 % | +3,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1586 zł | 1267 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,9 ‰ | +0,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,6 % | 18,8 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18 % | 22,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7859 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 205 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Redzikowo →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 49.9 | 4609 | 230 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 28.4 | 7562 | 215 000 zł | lip 26 |
| — | 53.8 | 3442 | 185 000 zł | lip 26 |
| 5 pokoi | 103.1 | 6789 | 700 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 50.2 | 10 456 | 525 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 48.9 | 8388 | 410 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 71.6 | 9358 | 670 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 45.8 | 7645 | 350 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Excellent Home - Miejska Premium bud. nr 2 Siemianice Graniczna | 14 | 1 | 8 | 0,9 | 7500 | |
| WM1 sp. z o.o. dla Osiedle Enklawa Siemianice Słupska | 8 | 0 | 6 | 0,5 | 7098 | |
| Forter Marcin Więcek Głobino Poziomkowa | 6 | 0 | 6 | 0,6 | – | |
| WM1 sp. z o.o. dla Osiedle Enklawa Siemianice Słupska | 6 | 0 | 4 | 0,4 | 7528 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7500 zł/m² (4 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1586 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4123 zł całego PIT i ok. 34 354 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 3150 ha · zabudowa jednorodzinna 1675 ha · lasy 1669 ha · inne 829 ha · usługi 559 ha · drogi 548 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Redzikowo · plan ogólny Redzikowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Siemianice | 45 | 9 | 100 |
| Bydlino | 30 | 12 | 52 |
| Redzikowo | 26 | 7 | 40 |
| Karzcino | 25 | 2 | 25 |
| Bierkowo | 22 | 9 | 31 |
| Wrzeście | 17 | 6 | 30 |
| Krępa Słupska | 16 | 12 | 41 |
| Włynkowo | 15 | 5 | 25 |
| Głobino | 15 | 8 | 78 |
| Lubuczewo | 13 | 2 | 13 |
| Płaszewko | 11 | 6 | 59 |
| Strzelino | 10 | 8 | 16 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Głobinie Głobino · publiczna | 7 | 65 % | 158 |
| Szkoła Podstawowa W Siemianicach Siemianice · publiczna | 7 | 63 % | 292 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Stefana Roweckiego "Grota" We Wrześciu Wrzeście · publiczna | 6 | 59 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Bierkowie Bierkowo · publiczna | 6 | 59 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Leopolda Staffa We Włynkówku Włynkówko · publiczna | 5 | 56 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mjra Henryka Sucharskiego W Jezierzycach Jezierzyce · publiczna | 4 | 50 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im.28 Słupskiego Pułku Lotnictwa Myśliwskiego W Redzikowie Redzikowo · publiczna | 2 | 42 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Redzikowo
5476 mieszk. · PIT 749 zł
8870 mieszk. · PIT 898 zł
8086 mieszk. · PIT 647 zł
14 589 mieszk.
6647 mieszk. · PIT 964 zł
84 217 mieszk. · PIT 1941 zł
3053 mieszk. · PIT 839 zł
7920 mieszk. · PIT 1426 zł
Gminy powiatu: powiat słupski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..