Bielawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bielawa to gmina miejska w powiecie dzierżoniowskim w województwie dolnośląskim: 27 480 mieszkańców (-12 % od 2005), 962. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 112 planów miejscowych, 124 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bielawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bielawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bielawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Bielawa | Powiat dzierżoniowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5192 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 444 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 27 480 | 92 968 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,3 % | -11,6 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1127 zł | 1179 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | -1,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,9 % | 14,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30 % | 28,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8056 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | 3421 | 1 | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 171 | 45 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1127 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2930 zł całego PIT i ok. 24 420 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bielawa · plan ogólny Bielawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| BIELAWA | 44 | 13 | 69 |
| Bielawa | 20 | 5 | 64 |
| Bielawa | 20 | 1 | 44 |
| BIELAWA | 15 | 0 | 15 |
| Bielawa | 14 | 5 | 27 |
| BIELAWA | 7 | 2 | 10 |
| 020201_1.0013 | 1 | 0 | 1 |
| 020201_5.0005 | 1 | 1 | 1 |
| 020201_2.0002 | 1 | 1 | 1 |
| 020201_1.0008 | 1 | 0 | 1 |
| 020201_2.0011 | 0 | 0 | 1 |
| 020201_1.1075 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego W Bielawie Bielawa · niepubliczna | 6 | 59 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Z Oddziałami Sportowymi Im. Polskich Olimpijczyków W Bielawie Bielawa · publiczna | 5 | 56 % | 446 |
| Ekologiczna Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Juliana Tuwima W Bielawie Bielawa · publiczna | 3 | 48 % | 350 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Z Oddziałami Integracyjnymi W Bielawie Bielawa · publiczna | 3 | 46 % | 222 |
| Europejska Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przysposabiającymi Do Pracy Bielawa · niepubliczna | 1 | 18 % | 43 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bielawa
9010 mieszk. · PIT 1091 zł
30 014 mieszk. · PIT 1351 zł
10 327 mieszk. · PIT 970 zł
8819 mieszk. · PIT 1211 zł
Gminy powiatu: powiat dzierżoniowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..